夫妻存续期间准备买房,一方愿意放弃产权,房产证登记一方姓名,需要去公证处公证才具备法律效益吗处公证才具备法律效益吗

2019.01.18 江苏-扬州 婚姻家庭
夫妻存续期间准备买房,一方愿意放弃产权,房产证登记一方姓名,需要去公证处公证才具备法律效益吗处公证才具备法律效益吗?夫妻存续期间准备买房,一方愿意放弃产权,房产证登记一方姓名,需要去公证处公证才具备法律效益吗?
报告编号:No.20190118*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 承认的,法律依据
    婚姻法
    第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
    2024.01.18 15:45 · IP属地:四川
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长婚姻家庭类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 夫妻之间进行财产约定的,需要有书面协议并进行公证或协议。
    2019.01.24 20:07 · IP属地:江苏
  • 是的
    2019.01.18 17:29 · IP属地:江苏
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  • 公证更为稳妥。
    2019.01.18 15:54 · IP属地:江苏
  • 也不一定非要去公证处,只要是双方对这个东西有一个明确的协议,书面的把它写好就具有效力的
    2019.01.18 15:53 · IP属地:江苏
  • 一子女法定继承父母房产 免征契税。需要按照房产评估价115%缴纳印花税。二房产继承的步骤1房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段坐向楼层楼龄等重要因素 作出专业的价格分析和楼价评估 定出准确的物业市值价格。2继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证 领取继承公证书。在办理公证时 必须提供房屋权属人的死亡证明书合法机关出具的合法继承人名单证明 以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱) 亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权 必须出具放弃财产承诺证明。3房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续 领取测绘成果或者附图 以便办理产权登记手续。4继承登记:申请人持房地产权证继承公证书房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》 并递交上述资料后 办案人员将收件立案受理 并核发回执。待一切资料审核后 即发放已更改权属人的房产证明。5规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决裁定或调解的 必须缴交法院判决书裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘 发现已经改建或存在违法建设的 必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。三房产继承权公证需要提交的材料:1被继承人死亡证明2办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件4办理房产证过户手续需要继承人的身份证件办理房屋过户登记 申请人应当向登记机构提交下列文件:1《房地产登记申请书》(原件)2身份证明(复印件)3房地产权证书(原件)4继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)5契税完税凭证(原件)四继承房产的费用:(1)公证费 41元平米产权证面积(2)继承公证费 81元单 放弃继承公证81元人注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收21% 不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税 而且个人所得税退税的政策同样适用。(3)房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率%111以下5111以上至1111部分251111以上至2111部分15 (4)印花税 按房产评估价115%缴纳 祝您早日解决,如需进一步帮助,请点击我头像右侧的电话,与我电话(同微)沟通。
    2019.01.18 15:26 · IP属地:江苏
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