通过中介买的二手房但是原房主欠物业费,物业公司找我要,我该怎么办!

2019.01.21 河南-洛阳 债权债务
通过中介买的二手房但是原房主欠物业费,物业公司找我要,我该怎么办!
报告编号:No.20190121*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 您好,很高兴为您解答。双方协商处理。可以催原房主缴纳,也可以您缴纳后,要求原房主把钱给您
    2019.01.22 11:16 · IP属地:河南
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长债权债务类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 你们购房合同中对于物业费处理有无约定?
    2019.01.22 11:02 · IP属地:河南
  • 在购买二手房时若发现原房主拖欠物业费,可以采取以下解决方式:
    1、付房款时留物业交割保证金
    为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷,建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用,交接之前的一切费用由卖方承担,并且将这一条款写进合同,并且可以在付房款的时候留出部分尾款,作为物业交割保证金,直到买卖双方物业交割顺利完成,买方才把这笔钱交付给卖方。
    若卖方恶意拖欠物业费,可直接用物业交割保证金支付物业欠费,这样可以大大降低买方承担物业欠费经济损失的风险。
    2、找中介
    如果房屋是通过中介交易的,可以先行找中介垫付,让中介去找原房主追缴物业费
    3、依法拒绝缴纳
    《物业服务收费管理办法》第十五条的规定:物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。因此,对于这部分费用的,如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有特别约定,应当由原业主承担。
    物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系,对于原业主拖欠的物业费,,物业公司应向原业主追缴,新业主对此不承担任何责任。因此物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费是没有法律依据的。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
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  • 你好,如果是前房主欠费,可以拒绝支付。
    2019.01.22 14:55 · IP属地:湖北
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