原房主欠物业费我是新房主我缴纳啦我居住期间物业费我不欠物业费物业公司的做法合法吗？

2019.07.16 黑龙江-哈尔滨债权债务

您好，原房主欠物业费，我是新房主，我缴纳啦我居住期间物业费，我不欠物业费，我现在要卖房子，让物业公司给我开具不欠费证明，物业公司以原房主欠费为由不给我开具，还说如果原房主一直不交得要求我来交，请问我的要求合理吗？物业公司的做法合法吗？

报告编号：No.20190716*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于原房主欠物业费我是新房主我缴纳啦我居住期间物业费我不欠物业费物业公司的做法合法吗？的律师回答

王秋菊律师

已帮助 30人 · 综评 5.0

你购买房子的时候就承继了房屋的权利义务，房屋上存在物业费缴纳不足的情况，如果你知情的情况下买了房子，还是向原房主主张吧。或者开始你买房子时有物业开具的原房主无欠费证明

2019.07.16 11:04 · IP属地：黑龙江

用户追问

您好，我买房子的时候不知道原房主欠物业费，我交完全款后原房主耍赖啦，既不清费又不给我办理房产证，我通过诉讼和法院强制执行办理的房产证，诉讼的时候法院说我不是主体，不能要求原房主清缴欠费，得物业公司自己起诉原房主才可以，我现在就想知道，原房主拒不清费，我居住期间的物业费我都结清啦，我有没有权利要求物业公司给我开具不欠费证明？

律师回复

有权利要求物业公司开证明，因为你经过法院判决取得房子的产权，是原始取得，无需承担上一个房主的责任。

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卢正康律师

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不合理

2019.07.16 11:05 · IP属地：黑龙江

用户追问

您是说我要求物业公司开具不欠费证明不合理吗？

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王皓律师

已帮助 115057人 · 综评 5.0

你好，协商不成起诉处理，1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。

2019.07.16 10:56 · IP属地：黑龙江
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