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父亲的房子过户到我的名下怎么样不花钱

2019.02.08 湖北-武汉房产纠纷

父亲的房子过户到我的名下怎么样不花钱

报告编号：No.20190208*****

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一般房产过户有三种方法可以使用具体如下：1赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖那么就选择赠与比较好这样只需要缴纳：契税：3的房款测绘费：136元平米权属登记费及取证费：151内公证费：13的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税21的房款。2交易过户：如果该房产还会卖出去的话那么你就选择交易过户比较好交易过户只需要缴纳契税15测绘费：136元平米权属登记费及取证费：151内个税1营业税差价的55。如果以原价过户可以不要缴纳个税。3继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书然后进行公证公证过后和赠与过户的流程基本一致同时费用也和赠与过户一样一般使用该方法是在原房主离世后。

2024.01.29 17:07 · IP属地：四川
郭庆梓律师

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一般房产过户有三种方法可以使用具体如下：
1赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖那么就选择赠与比较好这样只需要缴纳：契税：3%的房款测绘费：136元平米权属登记费及取证费：151内公证费：13%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税21%的房款。
2交易过户：如果该房产还会卖出去的话那么你就选择交易过户比较好交易过户只需要缴纳契税15%测绘费：136元平米权属登记费及取证费：151内个税1% 营业税差价的55%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书然后进行公证公证过后和赠与过户的流程基本一致同时费用也和赠与过户一样一般使用该方法是在原房主离世后。

2019.02.08 02:28 · IP属地：湖北
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你好婚后夫妻共同买房，名字是男方父母名下的，离婚后属于共同财产吗？

该条已帮助 1568144人 共 10 个回答

【法律意见】夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产登记在男方父母名下的，应当认定为夫妻双方对男方父母的赠与，不属于夫妻共同财产。【法律依据】《合同法》第一百八十六条【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第一百八十七条【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

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