因为要离婚,村里的小产权房如何让公婆直接过户给孙子合法。公正?赠予?

2019.02.14 山西-太原 婚姻家庭
因为要离婚,村里的小产权房如何让公婆直接过户给孙子合法。公正?赠予?
报告编号:No.20190214*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  •   奶的小产权房子能赠予孙子及公证,但收赠予方必须是本村集体成员。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。
      小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

      小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
      中国实行二元制土地所有权结构,即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。
     
    2024.01.14 14:17 · IP属地:四川
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长婚姻家庭类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 为帮您更好的解决法律问题,您可以直接向我咨询并描述自身详细情况,本地律师24小时在线为您解答。
    平台推荐 · 北京-东城区
    我来补充细节
    获取答案
声明:该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场,如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。
网友都在问
换一批
正在输入... 打开对话
99%问题解决率 · 1对1深度沟通
因为要离婚,村里的小产权房如何让公婆直接过户给孙子合法。公正... 问题相似?推荐使用下方服务
专业律师在线解答
严选律师快速响应
马上提问
您好,若您的问题未解决,可直接提问,平台严选专业律师为您实时在线解答。
1分钟前 上海-黄浦区用户使用了在线咨询服务
5分钟前 香港-九龙用户使用了在线咨询服务
1分钟前 重庆-长寿区用户使用了在线咨询服务
2分钟前 内蒙古-巴彦淖尔市用户使用了在线咨询服务
2分钟前 云南-玉溪用户使用了在线咨询服务
3分钟前 云南-丽江用户使用了在线咨询服务
6分钟前 西藏-林芝用户使用了在线咨询服务
5分钟前 天津-河北区用户使用了在线咨询服务
4分钟前 山东-济南用户使用了在线咨询服务
2分钟前 广西-梧州用户使用了在线咨询服务
7279位律师在线
解决法律问题,上华律网
19年专业法律服务27W专业律师平台严格监督
咨询助手-小华刚刚

进入对话1