买的房子没有过户但是原房主被查封马上司法拍卖了,怎么向法院提出异议?

2019.02.20 河南-郑州 房产纠纷
买的房子没有过户但是原房主被查封马上司法拍卖了,怎么向法院提出异议?
报告编号:No.20190220*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 可以向执行法院提起执行异议申请。申请法院对该房屋中止执行并解除查封。异议成立,人民法院裁定中止执行,并解除查封手续。异议不成立,法院裁定驳回异议申请,可以提执行异议之诉。
    【法律依据】
    《民事诉讼法》第二百二十五条 执行异议
    当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
    《民事诉讼法》第二百二十七条 案外人异议
    执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
    《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
    2024.01.30 19:18 · IP属地:四川
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长房产纠纷类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 1、只有在房产在被查封时已经过户,才可以构成善意取得,这时你可以取得房产的所有权,法院对原房主的债主的异议应当予以驳回。
    2、但是,若房产没有过户,那么,你仅享有对原房主的债权(即要求过户的权利),不享有房产的所有权,一般而言,这种情况无法解封,但是,特殊情况下还是可以处理的,例如:《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结”。
    2020.12.07 09:35 · IP属地:四川
  • 你好,可以提执行异议
    2019.02.20 16:53 · IP属地:四川
  • 为帮您更好的解决法律问题,您可以直接向我咨询并描述自身详细情况,本地律师24小时在线为您解答。
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  • 委托律师向法院提出执行异议
    2019.02.20 10:20 · IP属地:四川
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  • 委托律师处理
    2019.02.20 14:23 · IP属地:河南
  • 抓紧委托律师处理
    2019.02.20 13:07 · IP属地:河南
  • 你好 建议委托律师介入 可点我头像来电免费咨询
    2019.02.20 12:17 · IP属地:河南
  • 你好,及时和法院联系,必要时委托律师介入
    2019.02.20 11:53 · IP属地:河南
  • 可以委托律师向法院提出异议
    2019.02.20 11:44 · IP属地:河南
  • 您好可以拿着相应的材料去法院提起执行异议之诉啊,欢迎致电详询或者添加微信了解
    2019.02.20 11:26 · IP属地:河南
  • 直接委托律师申请执行异议即可
    2019.02.20 11:23 · IP属地:河南
  • 您好,您可以委托律师向法院提出异议。
    2019.02.20 11:13 · IP属地:河南
  • 你好,建议委托律师向法院提出执行异议。
    2019.02.20 10:36 · IP属地:河南
  • 提异议需要符合条件,建议面谈让律师看看材料。
    2019.02.20 10:31 · IP属地:河南
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