开发商没有土地证 很可能是开发商建设用地性质有问题 是非住宅用地 这种事情以前发生过很多 现在国家也没有办法处理。
如果开发商的建设用地是集体土地 那么你买的就是地道的小产权房 是无法办理房产证的 而且这种买卖是不受国家法律保护的。
解决方案：
1自己去弄清楚用地性质 可去房管部门查询（开发商自己知道内情但会搪塞你）；
2查看当初买卖合同上是否有关于房产证办理的规定 如没有去找开发商咨询 并将内容录音；
3你办理房产证可能是需要买卖 这事短期内就不要想了 要有持久战的思想准备；
4密切关注国家相关政策 尤其是对小产权房的政策 有年限的小产权房国家很可能事实承认 给予办理相关手续。
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