夫妻房产证上约定份额怎么办理，手续怎么办

如果不想离婚的话 房产证上就填写两个人的名字不用填写份额 离婚的时候一人一半。
房屋产权证上如果添加的产权人姓名超过两个 在办理房产证时可以约定每个人的房产份额。最低的份额持有率为1% 如果没有约定就为各51%。此前在“限购令”出台后 有购房者以亲戚朋友的姓名买房来躲避“限购” 多为其设定1%的份额 这样在亲戚朋友改出房产证时可以产生最小的契税和营业税等税费。但夫妻之间的惯例一般是不约定份额的 但也没有规定不允许约定。有男性购房者戏称 “让你跟我算那么清！我也跟你算清楚 首付男女双方各家出了多少比例 再算上对贷款的贡献比例 咱就约定多少产权份额。”也有女性购房者认为这个办法挺可行 实在没办法说动男方 可以适当降低一下比例 例如男方71% 女方31% 这样双方还容易接受。不过有业内人士认为这样的分法太过精细 会让婚姻中的利益感变得更强 适不适用值得商榷。确认两者的财产分割关系 首先要查看在房产证上增加名字时 夫妻双方有无书面或电子邮件等形式的“约定” 如果有“约定”按“约定”的内容分割 如果双方没有约定 则按照婚姻法司法解释(三)第六条规定的“婚内赠予”处理。《合同法》第一百八十六条规定：“赠予人在赠予财产的权利转移之前可以撤销赠予。”加名字之后 房产所有权已经发生转移的法律效力 即使想反悔 也只能按照夫妻共有财产进行分割 即以五五比例分割财产。

【法律意见】
夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件)
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料
4、房屋产权变更登记申请表
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件)
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准
根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

建议向当地房产部门咨询办理。

说一下具体情况

可以在房产局登记约定份额