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您好，请问购置小产权房需走怎样的法律程序

2019.02.23 湖北-黄冈房产纠纷

您好，请问购置小产权房需走怎样的法律程序

报告编号：No.20190223*****

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关于您好，请问购置小产权房需走怎样的法律程序的律师回答

韦红露

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小产权房就是在非国有土地上建的房屋。村里的土地如果没有被国家征收应当是小产权房。小产权房目前国家没有政策可以办理土地证和房产证。房屋产权属于拥有土地使用权者所有。买房者不能办理土地证和房屋产权证。所以买主的利益是没有法律保障的。非特殊情况（如国家征用）买主还是没有什么麻烦的。法不责众如果你们村房屋开发有形成了一定的规模并成片了土地不存在纠纷价格便宜买一套也无妨。到时有政策的时候补交土地出让金和杂七杂八的税也是可以办理二证的。

2019.02.23 09:51 · IP属地：江苏
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