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外公名字的房产证，我舅舅盖了两层，我和我啊姨每个人一层，到时候能不能证明有一层是我的

2019.03.12 辽宁-沈阳婚姻家庭

外公名字的房产证，我舅舅盖了两层，我和我啊姨每个人一层，到时候能不能证明有一层是我的？

报告编号：No.20190312*****

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关于外公名字的房产证，我舅舅盖了两层，我和我啊姨每个人一层，到时候能不能证明有一层是我的的律师回答

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宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属于遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人，这也只是具体执行国家的行政法规，而不是继承的结果。房产是可以继承的，也是可以过户的，但前提必须是宅基地的“集体土地使用权证”要办理下来。如果房产证和宅基地使用权证都合法办理，那么也只有你妈妈是补偿款的受领人。

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