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二手房过户是以契税为准还是以房产证日期为准，谢谢

2019.03.15 河北-沧州房产纠纷

二手房过户是以契税为准还是以房产证日期为准，谢谢

报告编号：No.20190315*****

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关于二手房过户是以契税为准还是以房产证日期为准，谢谢的律师回答

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是按照契税发票上的时间为准的，不过一般办理契税发票的时间和产权证的时间相差不了几天的。

办理房屋过户的时候，满两年的时间是以契税发票时间或者产权证的时间为准，现在办理房屋过户的税费如下：

1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；

2024.01.16 00:02 · IP属地：四川
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