私人房屋买卖合同不经过公正处公证有法律效益吗

2019.03.20 陕西-西安 房产纠纷
私人房屋买卖合同不经过公正处公证有法律效益吗
报告编号:No.20190320*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 双方可以协商公证,办理公证当事人须向公证处提交申请材料,经公证处审核审批通过后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。公证过的法律效力高于未公证的,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条经过法定程序公证证明的法律事实和文书,人民法院应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
    《中华人民共和国公证法》
    第二十五条
    自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
    2024.01.30 19:18 · IP属地:四川
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长房产纠纷类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 很多人在签订房屋买卖合同时担心签订的合同的效力问题,都会问是否公证的合同才有法律效力。
    其实,具有民事行为能力且有处分权的当事人,依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定,也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同,通常情况下,都是有效的。
    通过公证机构对房屋买卖合同签订的过程以及签订的文本进行公证,仅是证明合同真实性的方式,并不影响合同的效力。若将来就合同真实性发生争议的可能性比较大的话,可以对合同进行公证。
    当然,很多情况下,公证在法律上具有非常重要的意义,比如房屋的赠与,根据《合同法》的规定,房屋赠与人在房屋办理过户登记给受赠人之前,赠与人可以撤销赠与,但经过公证的赠与合同不可撤销。据此,如果当事人之间赠与房屋的,从受赠人的利益角度来说,办理赠与合同的公证在法律上是很有必要的。
    《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力
    (二)意思表示真实
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
    2020.12.29 16:00 · IP属地:四川
  • 是否公证 不影响合同的法律效力
    2019.03.20 23:09 · IP属地:陕西
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    2019.03.20 18:57 · IP属地:浙江
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