房子写的母亲的名字可以改成儿子的名字吗

2019.03.22 四川-广安 房产纠纷
房子写的母亲的名字可以改成儿子的名字吗
报告编号:No.20190322*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 1.一般情况下,房产证更名有三种途径:(1)交易(2)继承(3)赠予;
    2.赠予的费用比较高(赠予公证费是房子评估价的3%),而且赠予后的房子再
    卖出来要交20%的个人所得税,建议不用赠予;
    3.第一种方式交易需缴纳契税(普通住宅按房价的1.5% 收取;如果首次购房,
    且面积在90平方以下,可按房价1%收取);
    4.你的情况比较特殊,你和你父亲必须先办理继承再办交易,因为你母亲也拥有
    该房50%的产权,你们必须继承这50%的产权才能交易(还有土地证也要同时办
    理转名);
    5.你父亲想再找个老伴,这套房子与他未来的老伴是没有直接关系,但是有两种
    情况除外:(1)在更改到你的名下之前,把他的份额转到女方的名下;(2)
    在更改到你的名下之前,他和他未来的老伴结婚并有儿女,那他们的儿女就有
    权利分割财产了。
    2024.01.22 22:34 · IP属地:四川
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