房产赠与办理

【法律意见】 在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况： 　　1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记： 　　需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 　　2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记： 　　离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。 夫妻离婚办理房屋过户手续不需要交纳税费，只需交纳工本费即可。

1、如果是存款，存入日期就是证明。 2、如果是股票账户，流水账就是证明。 3、婚前财产协议写明各自有多少钱，就是证明。

【法律依据】 1、关于婚前的房产是属于你个人的财产，你的妻子无权分得份额。 2、对于你赠与你妻子的房产，如果还未办理产权过户，且未经公证，那么你可以撤销赠与，房子属于夫妻共同财产，可以分割；如果已经办理过户手续或者经过公证，那么是作为你妻子的个人财产。 【法律依据】 1、《中华人民共和国婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产； (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； (四)一方专用的生活用品； (五)其他应当归一方的财产。 2、《中华人民共和国合同法》第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。