买二手房通过中介签合同，付定金之后，发现房主隐瞒房屋漏水问题，但是签合同时没注明漏水怎么处理房主不给我退定金怎么办？

2019.04.16 山东-济南合同纠纷

买二手房通过中介签合同，付定金之后，发现房主隐瞒房屋漏水问题，但是签合同时没注明漏水怎么处理，现在中介说并不知情，只帮助协调，我不想购买漏水的二手房了，房主不给我退定金怎么办？

报告编号：No.20190416*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于买二手房通过中介签合同，付定金之后，发现房主隐瞒房屋漏水问题，但是签合同时没注明漏水怎么处理房主不给我退定金怎么办？的律师回答

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你好，房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话我们也可以通过诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四十二条【缔约过失】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
(一)假借订立合同，恶意进行磋商
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况
(三)有其他违背诚实信用原则的行为。

2020.11.29 14:30 · IP属地：四川
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你好，是不是几天前处理过了。

2019.04.16 13:44 · IP属地：四川
翟继延律师

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你好协商不成就诉讼

2019.04.16 06:02 · IP属地：陕西
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张心富律师

已帮助 48876人 · 综评 5.0

你好，房主存在欺诈行为，协商不成，可以到法院起诉房主，要求返还定金

2019.04.16 05:53 · IP属地：山东