停车费是车辆管理费，而非保管费，其实分别两种费用很简单。其一如果物业收取的是车辆保管费的话，这个费用不会这么低
其二、如果物业和你签订车辆保管协议的话，属于物业特约服务范畴，就像给你家里维修收取费用是一个性质，都属于特约服务范畴，这个是不包含在物业费中的。
小区的车位属于全体业主共有，处置权及收益归全体业主，如果小区需要收取收益的话，就不是管理费了而是加上场地租赁费用，所以说你的停车位可能是免费的，但是要缴纳车辆管理费，就和你买的房子一样，房子是你的，但物业还是要收你的房屋面积物业费。这里你可以把车视为移动的房屋。
这里的停车费是针对车辆物业派出的人力和物力费用。
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