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我家房屋拆迁在拆迁前三年左右在顶楼加盖了一层阁楼地板采用预制板在拆迁时是否可以认定为需补偿面积呢

2019.04.22 四川-遂宁拆迁安置

律师您好，我家房屋拆迁，在拆迁前三年左右在顶楼加盖了一层阁楼，地板采用预制板?木板，楼顶为彩钢遮盖，与三楼地板距离2.8米，在拆迁时是否可以认定为需补偿面积呢

报告编号：No.20190422*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于我家房屋拆迁在拆迁前三年左右在顶楼加盖了一层阁楼地板采用预制板在拆迁时是否可以认定为需补偿面积呢的律师回答

即明拆迁律师团律所

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您好，爱土拆迁律师团为您解答：加建之前有没有办手续呢？没有办的话，涉及到违章建筑的。

2019.04.23 15:00 · IP属地：北京
东城区

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您好，我是华律网东城区地区值班答疑律师，擅长拆迁安置类法律专业，若问题紧急，可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
徐倩律师

已帮助 574人 · 综评 4.9

如果审批过则可以认定，没有则不会。

2019.04.23 10:12 · IP属地：四川
陈华强律师

已帮助 77240人 · 综评 4.9

最多补偿成本价

2019.04.22 20:31 · IP属地：福建

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这种不算补偿面积的吗

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我小区的顶楼是阁楼，开发商准备卖阁楼，合法吗

这不行哦！城市房地产管理法第38条规定，没拿到产权证的房子是不能卖的。你说的这个阁楼，它其实已经算到大家的公摊面积里去了。根据相关法律规定，这就意味着阁楼是我们所有业主共有的东西啦。开发商倒手买卖，岂不是在侵害我们的权益嘛。

在楼顶加盖一层是否违建

在楼顶加盖一层通常属违建，关键看有无合法审批。未经批准擅自加盖违反法规，破坏规划、影响安全和邻户权益。但经合法程序获批并按要求建设则不属违建。加盖前要了解法规、办手续，以免担责。

开发商顶楼加盖属于违建吗？

开发商顶楼加盖通常属违建，关键看有无合法建设审批手续。未经法定程序加盖违反规定，还会影响建筑安全、侵犯业主权益。依法获许可且符合要求则不算违建，未经许可的情况常见，业主可向城管等部门反映维权。

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