1物业公司可以委托第三方公司催讨物业费吗？2之前的物业公司已搬离小区再委托第三方公司可以向业主催讨物业费吗业主是否可以拒绝缴纳

2019.04.25 上海-浦东新区房产纠纷

1物业公司可以委托第三方公司催讨物业费吗？2之前的物业公司已搬离小区再委托第三方公司可以向业主催讨物业费吗？3现在的物业公司进驻小区是不是需要业主委员会同意才能进驻，业主委员会是不是需要通知到每位业主，业主同意并签字后物业公司方可进驻？如业主委员会并为告知或业主签字的情况下物业公司就收取物业管理费是否违法？业主是否可以拒绝缴纳

报告编号：No.20190425*****

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关于1物业公司可以委托第三方公司催讨物业费吗？2之前的物业公司已搬离小区再委托第三方公司可以向业主催讨物业费吗业主是否可以拒绝缴纳的律师回答

张红霞律师

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没有物业管理合同，你就可以拒缴物业管理费。委托哪家物业公司，需要业委会召开业主大会表决决定。如果我的答复对你有帮助，请给好评（咨询对话框右侧的号点开就可以评价），对我的工作予以肯定和鼓励；如果需要委托律师，请与我联系面谈，或者一对一咨询，我们为你制定优质的诉讼方案，最大限度的保护你的合法权益，满足你的诉求。

2019.04.25 11:53 · IP属地：浙江
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不能单纯的拒缴物业费。必需召开业主大会，并由业委会出面向有关部门举报和投诉。否则开发商可以称业主没有反对更换物业，而物业管理合同有效。这样的话物业公司可以起诉业主来追讨物业管理费。另外，即使在交房以后，只要没有达到业委会成立条件时，还是属于开发商委托的前期物业管理阶段，在这个阶段开发商有权利调整物业管理方

2024.01.29 17:07 · IP属地：四川
章进

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物业公司可以委托第三方公司催讨物业费。新的物业公司要经过业委会同意签约。

2019.04.25 11:58 · IP属地：上海
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曹光顺律师

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你好，第一，物业公司有权委托第三方向业主催款的；第二，物业公司的更换需要业主委员会同意即可（当然这个还需要结合该小区的业主大会议事规则，业主委员会议事规则等文件来判断）。第三，如果新物业入住，物业公司需要和每户业主签订物业服务合同的，或者按照规定，物业公司只与业主委员会签订物业合同即可。

2019.04.25 11:42 · IP属地：四川
曾帅律师

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你好，催讨律师费只要不违法没有问题，一般情况可以通过起诉的方式处理。新的物业公司经业主大会选聘签订新的合同后入驻

2019.04.25 11:40 · IP属地：上海
上海国晖团队

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具体情况是什么样的呢

2019.04.25 11:39 · IP属地：上海