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物业管理公司现在没有备案，物业公司有权起诉业主没交物业费，物业公司该做的事情没有做好

2019.07.16 重庆-江北区房产纠纷

物业管理公司现在没有备案，物业公司有权起诉业主没交物业费，物业公司该做的事情没有做好，业主所以没交物业费

报告编号：No.20190716*****

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关于物业管理公司现在没有备案，物业公司有权起诉业主没交物业费，物业公司该做的事情没有做好的律师回答

罗思思律师

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有权起诉，业主在庭上可以提出反诉

2019.07.16 08:22 · IP属地：重庆
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业主没有按时交物业费，应承担法律责任。业主应按照物业服务合同的约定按时足额交物业费，业主违反约定逾期不交纳的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。但物业服务合同与供水、供电合同是两个独立的合同，涉及不同的合同当事人。物业公司不是供水、供电合同的当事人，无权擅自对业主停水、停电。

2020.11.30 17:41 · IP属地：四川
郑升建律师

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业主败诉的风险大。

2019.07.16 09:08 · IP属地：重庆
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结婚前如果没有做财产公证，婚后还是属于个人财产的，没有特殊约定不会变成夫妻共同财产。但是结婚前的财产如果没有做财产公证的话，最好保存好婚前办理所有权的材料证据，以便未来出现财产分割问题时举证婚前个人财产的存在。　　根据我国《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　（一）一方的婚前财产；　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　（四）一方专用的生活用品；　　（五）其他应当归一方的财产。

于建军律师 北京-丰台区

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