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您好XXXX毛坯房，五年没住。现在打算入住。物业费。怎么交

2019.05.01 河北-保定侵权

您好毛坯房，五年没住。现在打算入住。物业费。怎么交

报告编号：No.20190501*****

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关于您好XXXX毛坯房，五年没住。现在打算入住。物业费。怎么交的律师回答

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不需要。房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。也就是说只有收房之后物业公司才有资格收取物业费，而新买的房子不住不装修时不需要缴纳物业费。

2024.01.01 16:45 · IP属地：四川
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未入住毛坯房物业费标准

未入住毛坯房物业费标准因地区和物业合同而异。无特别约定时，业主需全额缴纳，因物业针对小区公共区域等服务不停。部分地区有减免规定，物业合同也可能有优惠。业主有疑问可查合同或咨询相关部门。

毛坯房未入住物业费怎么交

毛坯房未入住时物业费交纳依规定和合同。一般收房后不论住否都要交，因物业服务小区公共区域等不会因一户未入住停止。部分地区可协商减免。合同有特殊约定则按合同执行。

毛坯房未入住物业费收取标准

毛坯房未入住时物业费收取标准分情况。按合同约定有服务就应缴费；部分地区业主能证未入住可协商减免，无全国统一标准。有的地方规定长期未入住备案后按一定比例收，具体依当地和合同。

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