公司购入土地使用权公司需要缴纳的税费有哪些，税率是多少

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土地过户需要交哪些税费 发布时间：2020-09-27 17:13:34 作者：chenyang来源：楼盘网13878次浏览 文章摘要： 购房者在做房产交易的时候是一定要做土地过户的，因为土地证是报名房屋产权所有的重要证明，那么土地过户需要交哪些税费呢？ 1、营业税及附加（出让方）：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 2、印花税和契税（双方）：按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税；按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。 3、土地增值税（出让方）：按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税；规定扣除项目，取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。税率的确定四档，增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

可以到税务机关查询，