自书遗嘱写房产继承有法律效果吗

【法律意见】 　　一，自书遗嘱具有法律效益： 　　1，死者生前留有遗嘱的，按遗嘱进行继承； 　　2，如果对遗嘱的分配有异议的，应该在死者生前提出，被继承人死亡后，不能再提出。 　　二，自书遗嘱： 　　1，必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日； 　　2，自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力； 　　3，自书遗嘱可按照下列程序订立： 　　（1）遗嘱人书写遗嘱内容； 　　（2）遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点； 　　（3）遗嘱人亲笔签名； 　　（4）自书遗嘱中如需涂改、增删，应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数，且应在涂改、增删处另行签名。 　　最高人民法院司法解释规定：“公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思表示，有人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。”

【法律意见】 遗赠优于遗嘱继承。遗嘱和遗赠的最大区别就是接受遗产的对象不同：遗嘱中的继承人是法定继承人，遗赠中的受赠人必须是法定继承人以外的人。 【法律依据】 《继承法》 第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

【法律意见】 如果遗嘱继承人先于被继承人死亡，按照《继承法》不能适用代位继承，这时遗嘱失效，被继承人遗产只能按照法定继承处理。 如果被继承人先于遗嘱继承人死亡，则遗嘱有效，遗嘱所涉遗产由遗嘱继承人的法定继承人继承。 【法律依据】 《继承法》第十一条　被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 第二十七条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： (一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的; (二)遗嘱继承人丧失继承权的; (三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的; (四)遗嘱无效部分所涉及的遗产; (五)遗嘱未处分的遗产。