我的房子还未办房产证我想办房产证时把房子给儿子儿子已满18岁未婚如何办理

【法律意见】 未到法定婚龄不算有效婚姻，自然不存在事实婚姻还是法定婚姻的问题。 【法律依据】 《婚姻法》 第六条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。晚婚晚育应予鼓励。

【法律意见】 一、条件 1、己成年(满18周岁) 2、自己要有固定的收入(打工要有单位用工合同协议才算) 3、有固定的住处(租房要有协议才算) 二、需审核证明材料 1、申请人书面报告。 2、原《户口簿》。 3、新家庭的成员名单及单位证明，或房产证明。 4、属结婚或离婚分户、立户的，还须提供《结婚证》或离婚证明。 三、办理步骤 公安派出所受理后，对理由正当、证明材料齐全的当场办理有关手续，同时制发新的《户口簿》。

【法律意见】 用小孩的名义买房是可以的，但是有些繁琐。由于未成年孩子不具有完全民事行为能力，他们没法自行与卖房人签订购房合同，所以需要父母出面帮助未成年孩子与卖房人签订购房合同。在签订购房合同之前，父母要提供未成年孩子户口簙、父母本人身份证、监护公证书等相关材料，才能为未成年孩子签约。