物业服务跟不上,我们可以拒交物业费吗?

2019.07.07 河南-郑州 侵权
物业服务跟不上,我们可以拒交物业费吗?
报告编号:No.20190707*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 此问题需要区分情况来讨论:
    第一种情况,小区个别业主对于某些物业服务人员不满意,对物业公司的一部分行为不满意,或者是个人与物业公司之间有了矛盾,从而个人单方认为物业服务公司所做的服务不到位,而采取拒绝缴纳物业费的情况。这种情况中,物业公司并没有违背与业主之间的服务合同,但是业主却单方拒绝缴纳物业费,如果物业公司对业主提起诉讼的话,业主肯定是要补交物业费和产生的滞纳金的。
    第二种情况,如果说物业公司却是由于违背了物业服务合同,从而引起了业主的不满,业主不交物业费实际上是一种自助行为,目的在于维权,此时业主需要提取和固定相关的证据,以备与物业公司诉讼时,用以证明物业公司的违约行为,此种情况下业主是有权暂时不交物业费的。到了诉讼中,业主可以反诉物业,物业费一般还是需要补交的,但是物业也要承担相应的违约责任。
    还是希望业主和物业能和平相处,协商解决问题,实在有争议无法协商则可以通过诉讼来解决。
    《物业管理条例》第七条
    业主在物业管理活动中,履行下列义务:
    (一)遵守管理规约、业主大会议事规则
    (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
    (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
    (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金
    (五)按时交纳物业服务费用
    (六)法律、法规规定的其他义务。
    2020.05.08 19:29 · IP属地:四川
  • 你好,以物业服务跟不上为由拒交物业费,会被物业公司起诉的。
    2019.07.07 16:18 · IP属地:四川
  • 不能,可以有业主委员会更换物业,提高物业服务水平。
    2019.07.07 16:26 · IP属地:河南
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