我租的厂房，签了三年的合同，现在才4个月，政府要拆迁，房东也没有提前通知

2019.07.20 上海-浦东新区合同纠纷

我租的厂房，签了三年的合同，现在才4个月，政府要拆迁，房东也没有提前通知，我该找房东索赔吗

报告编号：No.20190720*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于我租的厂房，签了三年的合同，现在才4个月，政府要拆迁，房东也没有提前通知的律师回答

黄劲夫律师

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可以主张拆迁停业损失

2019.07.20 19:16 · IP属地：上海
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张红霞律师

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找拆迁部门要求补偿

2019.07.20 17:05 · IP属地：浙江

用户追问

政府说是违章建筑，今天就拆了，可是房东没提前通知，我这里面有几十万的货，下雨就全淋坏了

律师回复

如果因为拆除致使你的货物受损，你应当找政府部门要求赔偿

用户追问

我是造的冷库，政府现在还要强行停电

律师回复

在行政部门限定的时间内你要腾出房屋。如果强行拆除，给你造成损失，你可以向法院起诉要求政府赔偿。

用户追问

政府说已经提前1个月通知房东了，可是房东没有给我说，现在已经在拆了，政府给我三天时间让我搬走，要不然强行停电我冷库现在就是露天的了，如果下雨机器损坏我找谁赔偿，

律师回复

你委托本律师来为你代理诉讼

用户追问

好的，我先找房东协商

律师回复

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江琳琳律师

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你看看你们合同是怎么约定的，一般厂房拆迁也都有补偿的，如果你承租后对厂房有装修改造之类的可以要求房东拆迁的装修补偿款等费用给你

2019.07.20 16:11 · IP属地：上海
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张建生律师

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你们合同对此有什么约定？先看合同约定。

2019.07.20 16:08 · IP属地：上海
易小京律师

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你也可以要求搬迁费的补偿，去找拆迁办。

2019.07.21 12:24 · IP属地：上海
任涌律师

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具体看租赁合同租赁合同

2019.07.20 17:57 · IP属地：上海

用户追问

政府说违章建筑，已经提前通知房东了，可是房东没有提前通知我，导致现在已经在拆迁了冷库现在是露天的，政府给我三天时间让我搬走

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刘素坤律师

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看看拆迁政策什么时候下来的

2019.07.20 17:12 · IP属地：上海

用户追问

这个我在哪里可以看呢

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伍琼律师

已帮助 23129人 · 综评 5.0

你好，这个政府会给补偿金的

2019.07.20 16:40 · IP属地：上海

用户追问

政府说是违章建筑，现在房东不接电话，政府要停电，冷库里几十万的货，不知道怎么办

律师回复

可以起诉房东要求赔偿

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石明超律师

已帮助 35685人 · 综评 5.0

看租房合同具体约定，有无提前解约的条款，如果没有，按道理是要提前通知的，而且房东系违约，虽然是因为政府的原因，但并非不可抗力，你可以要求房东承担违约责任，具体可以请律师帮助你。

2019.07.20 16:37 · IP属地：上海

用户追问

现在房东不接电话，政府要停电，冷库里几十万的货，政府给了三天时间，根本搬不走的

律师回复

将货物保全，向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿货物未搬走变坏的损失，并要求继续履行

用户追问

货物怎么保全，什么时候向法院提起诉讼

律师回复

要么你请律师帮助你

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上海沪森律师事务所

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你好，我们可以帮您主张赔偿

2019.07.20 16:18 · IP属地：上海

用户追问

真服说是违章建筑，现在房东不接电话，我造的是冷库里面有货，政府要强行停电

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张爱文律师

已帮助 18442人 · 综评 5.0

属于不可抗逆，不用赔偿

2019.07.20 16:12 · IP属地：上海

用户追问

政府说是违章建筑，三天要我搬走，我是冷库10天也搬不走的，现在房东不接电话

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