租房合同问题

2013.07.16 上海-浦东新区 合同纠纷
律师您好,我在上海这边租了个房子,押一付一,签了合同,我住了一个月,不住了,房东有权不退我押金吗?
报告编号:No.20130716*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 1、房屋买卖双方应在委托中介公司办理过户等手续时,尽量在合同中明确各种条款、税费,应当严格审查中介公司报告的事项,关于费用支付期限问题,不应轻信中介公司的口头承诺,一定要写入合同。
    2、交易不成收取“违约金”《民法典》明确规定,居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,只能要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用,如实际发生的交通费、通信费等。中介公司单方面以格式条款约定委托人在买卖不成的情况下承担所谓中介服务费或违约金,不具有法律效力。
    3、房屋买卖双方是否签订买卖合同,取决于双方能否对买卖条件达成意向一致,但现实中,一些中介公司以格式条款在居间协议中约定签约时限,应属无效。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
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