房产过户的问题

2013.10.06 辽宁-沈阳 房产纠纷
奶奶想把农村房屋给我 产权人是我奶奶自己 前提是由我出资翻建 才能给我 请问怎么过户合适 过户需要其他亲属同意么 比如姑姑等
报告编号:No.20131006*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 奶奶要给你,不需要其他人同意。如有需要请来电咨询或面谈。
    2013.10.06 19:41 · IP属地:辽宁
    用户追问
    相关程序要怎么做 比如先做什么 要什么证件等 麻烦详细点 谢谢
    律师回复
    需要你奶奶出面跟你签赠与合同,之后凭合同到房产局过户。
    查看剩余交互
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长房产纠纷类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 生前过户不需要别人同意,但该房产是否也有你爷爷的份额呀。你爷爷的份额,其法定继承人有权继承的。
    2013.10.08 14:43 · IP属地:辽宁
  • 一、房屋产权买卖过户;是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。
    1、所需手续;
    卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
    注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
    买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
    2、过户费用如下;
    (1)契税;90平方米以下首次购房的按1缴纳;90140平方米按房价1.5缴纳;140平方米以上按房价3缴纳
    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5缴纳。
    (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1缴纳。
    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
    (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元平方米交纳
    (6)房屋产权登记费:
    80.00元。
    (7)房屋评估费;按评估额0.5缴纳
    《房屋登记办法》第七条
    办理房屋登记,一般依照下列程序进行:(一)申请(二)受理(三)审核(四)记载于登记簿(五)发证。房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
    《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条
    《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条
    《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
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    我来补充细节
    获取答案
  • 不用。。。。
    2013.10.10 12:36 · IP属地:辽宁
  • 如果现在过户,可以签赠与协议,然后由你奶奶协助你去房产局过户
    2013.10.06 22:38 · IP属地:辽宁
  • 过户问题,可以咨询房产部门。
    2013.10.06 20:47 · IP属地:辽宁
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