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超平米的平米数都是公摊面积，使用面积无变化。合理吗？

2013.12.04 河北-张家口拆迁安置

有一套XXX就该分到的拆迁房，板楼5层70平米。到现在已晚21个月。现在让调换高层，超出平米，楼层费按现在市场价结算！2015年才能分到！超平米的平米数都是公摊面积，使用面积无变化。合理吗？

报告编号：No.20131204*****

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1、国家对公摊面积没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间; 2、带电梯的小高层，公摊系数在15%-20%之间; 3、高层住所相对更高，在20%-25%左右。 4、为数不多的高层和小高层，房子面积公摊则控制在20%左右。

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