物业公共收益的法律条文,在物业法有规定吗?

2020.07.18 上海-闵行区 综合咨询
物业公共收益的法律条文,在物业法有规定吗?
报告编号:No.20200718*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 哪方面的
    2020.07.18 15:20 · IP属地:安徽
  • 《物业管理条例》第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
    2020.07.18 12:03 · IP属地:上海
  • 物业公司独占小区公共收益不合法。
    业主除享有专有部分的所有权外,对共有部分享有共有权和共同管理的权利,这是建筑物区分所有权与一般不动产所有权最本质的区别。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利并且承担义务。物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有,物业公司不能独占。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》第二百八十二条【共有部分的收入分配】建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
    2022.12.08 03:31 · IP属地:四川
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  • 有规定的
    2020.07.18 14:08 · IP属地:上海
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