农村宅基地能转让吗

2010.07.16 广东-广州 房产纠纷
我家的房子办理了宅基地使用证,请问能转让吗?要办理什么手续
报告编号:No.20100716*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 农村的宅基地,是属于农村本村的居民的福利来的,宅基地的土地权仍属于村集体。所以,农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售,否则,该转让出售被视为无效,是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的,公民个人并没有宅基地的权,只有使用权,宅基地使用权是可以转让的。
    宅基地使用权不得单独转让。若有一下情况:转让人未经集体组织批准法人或其他组织购买向集体组织成员以外的人转让受让人已有住房,事实上是不符合宅基地分配条件的。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)同转让行为需征得集体组织同意宅基地使用权不得单独转让。
    2020.05.08 19:29 · IP属地:四川
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  • 集体成员之间可以转让。
    2010.07.16 21:49 · IP属地:北京
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