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我购房时未婚，现在已婚，老公有房，我契税是按一套房交还是二套

2021.03.09 云南-昆明房产纠纷

我购房时未婚，现在已婚，老公有房，我契税是按一套房交还是二套

报告编号：No.20210309*****

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“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。契税由买卖双方缴纳。根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。据此，各省、自治区、直辖市契税征收幅度并不一致。

2023.06.07 07:30 · IP属地：四川
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如果都是登记夫妻双方的名字，算二套房

2021.03.09 18:07 · IP属地：云南
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赠与得到的房子，现在是我的名字，到拆迁时是否要缴纳20%的税。

该条已帮助 1568144人 共 1 个回答

【法律意见】受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。如果受赠房屋为出售人家庭唯一的住房，并且原购房时间超过5年，免征个人所得税。如果已经赠与的房屋现在拆迁，补偿安置后的房屋再次出售和赠与得到住房情况一样



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