购房契税

【法律意见】 　　奶奶爸爸孙子在一个户口本上，奶奶爸爸都去世了，孙子是户主，奶奶的房子孙子能继承。 　　按照法定继承的原则，爸爸是奶奶的第一顺序继承人，但爸爸去世，作为爸爸法定继承人的孙子就有权继承奶奶的遗产。 【法律依据】 　　《继承法》 　　第九条 继承权男女平等。 　　第十条 遗产按照下列顺序继承： 　　第一顺序：配偶、子女、父母。 　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 　　第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。?

【法律意见】 目前国内没有增收遗产税，大需要交纳其他一些费用。 如果孩子为子女或直系孙，为唯一继承人，可以直接按继承办理过户，需要去公证处办理继承公证，然后去房管局办理房产过户。 去办继承公证需要：被继承人的死亡证明，去世人及继承人的人事档案证明，财产凭证（房产证）、继承人的身份证、户口簿。 整个过程需要交纳以下费用：（不需交纳个人所得税） 1公证费 2%或选其他算法 2印花税0.05% 以及手续费工本费等。 希望能帮你解决疑惑 【法律依据】 中华人民共和国遗产税暂行条例 第十五条 在遗产税税款缴清前，其遗产不得分割、交付遗赠，不得办理转移登记。

被继承人死亡后办理法定继承过户手续没有契税