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我买了个住宅楼，公司要把一套40年的商住两用的房子过户给我，请问过户的时候或办证的时候

2014.07.16 浙江-杭州房产纠纷

我买了个住宅楼，公司要把一套40年的商住两用的房子过户给我，请问过户的时候或办证的时候，是不是会让公司知道你已经买过房子了

报告编号：No.20140716*****

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【法律意见】
商住两用一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途，要么属于商业房屋，要么属于住宅，并不存在商住两用房的法律概念。如果开发商说楼房是商住两用的，则很可能是：同一幢楼部分是商业的（比较多的是裙房和下面的楼层），部分是住宅的。房产证的用途写着商品住宅，就是住宅房；未写明商品住宅的也有可能是酒店式公寓、单身公寓等商务办公房。商务办公房与住宅还是有很大区别的。如有关土地使用年限、各种税费、落户等。各省、自治区、直辖市的房地产政策不同

2020.11.23 02:00 · IP属地：四川
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