父亲过世了,我想把父亲的房产过户到我的名下,费用是怎么算的?子女继承父母的房产是否必须要给费用为什么还要费用呢?

2014.09.23 江苏-扬州 房产纠纷
父亲过世了,我想把父亲的房产过户到我的名下,费用是怎么算的?子女继承父母的房产是否必须要给费用?这应该是顺理成章的事嘛!为什么还要费用呢?
报告编号:No.20140923*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 在办理继承登记前,会发生如下费用:
    1、房屋评估费:父母名下房产的价值,公证机构并不承认继承人自己的报价,而是需要具有相应资质的评估机构,根据当时的市场行情,采用合适的专业评估方法确认。评估费用可以联系各地的房地产评估协会,以确定费用参考。房屋评估费采用超额累进递减的方式计算,各地的收费不尽相同,但一般不会超过房屋价值的1。
    2、继承公证费:办理继承公证要求继承人出具房地产估价报告。继承公证费一般按照评估价值的2进行收取,最低不低于200元。如果公证处认为评估价格与市场价格相差过多,可能会增加服务费。
    3、契税:对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。
    4、登记费用:取得继承公证之后,就可以拿着相关证明材料去当地的房产登记管理部门进行所有权人的变更了。这时会按房屋面积收取手续费、按套计算住宅的登记费、按房屋所有权人数收取不动产权证工本费以及相关的印花税。这些杂项费用以程序性收费为主,最多几百块钱就可以搞定。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
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  • 可能要问当地房管部门,
    2025.02.15 19:45 · IP属地:江苏
  • 房产权的变更必须登记,重新登记必须交纳相关税费,交易税可以不交。
    2025.02.15 19:45 · IP属地:江苏
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