时效，中止问题。

一、一方婚前付了全部房款，无论是婚前还是婚后取得的房产证，均认定为属于一方个人财产，配偶方无权主张所有权，因该房产出租所产生的租金及该房产的自然增值，应视为一方的个人财产，配偶方无权要求分割。 二、双方婚后共同出资全款或者贷款购买房屋的，在双方没有特别约定的情况下，无论房产证上登记的是双方或一方姓名，均视为夫妻共同财产。 三、婚前贷款购房婚后夫妻共同还贷，离婚时房产问题如何处理： 我国婚姻法解释三第十条的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 四、婚后双方父母为其子女出资购房，离婚时应按份分割。 五、婚姻关系存续期间父母出资为子女购房，房产证也登记在自己子女名下，应视为对自己子女的赠与。 六、双方争议的房屋的房产证上有案外第三人名字的 七、婚前房产证上登记为两人共有的，该房屋产权归属双方

【法律意见】 一：婚姻被宣告无效的后果。 1、婚姻效力。 婚姻的无效是确认判决，不能对该诉讼请求进行调解，婚姻一旦被法院认定为无效，则为自始无效，就是说自始至终是不存在婚姻关系的，根据法院的婚姻无效的判决书，可以到婚姻登记机关撤销婚姻登记，婚姻视为自始不存在。 2、财产和子女问题。 法院会对财产和子女抚养进行调解，如果调解不成，双方的共同购买的财产视为按份共有财产， 双方个人购买的财产视为个人财产。 子女被视为非婚生子女，但是，婚生与非婚生对子女来说是享有完全一样的法律权利的，父母对子女有抚养的义务和监护的义务，父母和子女的关系不因婚姻无效发生改变。 二：如果法院是在审理离婚案件中，一方提出要求确认婚姻无效的诉讼请求，法院应该中止离婚诉讼，先对婚姻的效力进行确认，等确认结果在进行离婚的诉讼。即使离婚的原告提出撤诉，法院仍需对婚姻的效力进行判决确认。 【法律依据】 最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二) 第四条 人民法院审理无效婚姻案件，涉及财产分割和子女抚养的，应当对婚姻效力的认定和其他纠纷的处理分别制作裁判文书。

关于离婚财产怎么分配还有小孩跟谁的问题，解答如下
你好！财产：如有财产约定，那么依照约定办理。若是没有，那么原则上夫妻共同财产平均分配，属于个人的财产仍属于个人；
孩子的抚养权问题你可以先和对方协商，无法协商的话就只能等待法院判决了。法院一般会将孩子判给更适合抚养孩子的一方，主要会从经济条件、生活环境、身体状况、与孩子亲密程度、孩子的年龄、性别等多方面来考虑。现实案例中，未满两周岁的孩子一般优先判给母亲抚养，如果孩子年满十周岁，法院通常会询问孩子的意见。