我们买了商品房付了一部分首付其他的贷款开发商只开给我们首付款收据和购房合同全额发票还没开给我这样合理吗

2016.04.15 广东-广州房产纠纷

您好，我们买了商品房付了一部分首付，其他的贷款，开发商只开给我们首付款收据和购房合同，我们已经还贷一年多，说我们的贷款合同弄丢了，这个有影响吗，到现在还没交房，按照合同违约了一年多，全额发票还没开给我这样合理吗

报告编号：No.20160415*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

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关于我们买了商品房付了一部分首付其他的贷款开发商只开给我们首付款收据和购房合同全额发票还没开给我这样合理吗的律师回答

徐玉杰律师

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贷款合同丢失，可以向贷款银行申请复制一份；开发商没有按照购房合同约定的交房期限交房，开发商应承担逾期交房的违约责任，现在已逾期一年多？建议你看看合同条款，应该有权要求解除合同、退回已付房款，并追究开发商的违约责任。

2016.04.15 10:52 · IP属地：广东
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陈伟鸿律师

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不合理。协商不成，建议通过诉讼维权。由于你的个案较为复杂，建议委托律师。

2016.04.15 11:25 · IP属地：广东
张少星律师

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可委托本律师代理起诉追索违约金。

2016.04.15 11:51 · IP属地：广东
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凌超律师

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你好！既然你们已经在还房贷，说明银行已经将剩余房款全部代你们支付给了开发商，也就是说开发商已经收到了全部房款，开发商应当依照合同履行交房义务，也应向你们开具全额房款的发票，至于其所称的贷款合同弄丢，不论真实与否，均不影响合同的履行。开发商迟延交房的，你可以依照合同约定行使合同解除权或者不解除合同要求开发商支付违约金，建议聘请律师协助处理。

2016.04.15 10:54 · IP属地：广东

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