房子公证后产权归谁
2018.10.10 房产纠纷 5,416次观看
律师解答
专业普法 真人录制 简单易懂
音频内容:

房子经过公证产权不发生变更,仍属于原产权人。
合法建设并办理手续的房屋均属于有产权的房屋,国家颁发的产权证上登记的名字是谁,则房屋就属于哪个人。但是,并不是所有的房屋都有合法产权证,房屋的权属就会存在争议。司法实践中,当事人选择公证只是一个双方就房屋权属约定协议的公证,不是房屋权属的公证。公证后并不能直接确定房屋的权属,只有持公证协议,办理房屋的过户,取得国家颁发的不动产权证才可以确定房子的产权归谁。
房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。办理房屋的过户手续的时候需要当事人提供相应的过户材料,同时按照要求支付过户税费,但在我国房屋买卖只公证而不过户的,购房者实际也是无法取得房屋的所有权的。
房屋只是办理公证的话在房管局来看,房子还是原产权人的,只要没有过户房子就是原产权人的房子。房子只是办理公证的话,原产权人还是可以办理抵押贷款或者买卖过户的,公证书只是在违约起诉的时候当做双方买卖的证据提供。
法律依据:
《中华人民共和国物权法》第十七条
不动产权权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记薄一致;记载不一致的,除有证据表明不动产登记薄确有错误外,以不动产登记簿为准。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过投诉/纠错联系删除

99%问题解决率 · 1对1深度沟通
房子公证后产权归谁 问题相似?推荐使用下方服务
专业律师在线解答
严选律师快速响应
马上提问
您好,若您的问题未解决,可直接提问,平台严选专业律师为您实时在线解答。
45秒前 辽宁-丹东用户使用了在线咨询服务
1分钟前 广西-河池用户使用了在线咨询服务
1分钟前 甘肃-定西用户使用了在线咨询服务
1分钟前 甘肃-甘南用户使用了在线咨询服务
1分钟前 海南-三沙市用户使用了在线咨询服务
1分钟前 重庆-云阳县用户使用了在线咨询服务
2分钟前 重庆-垫江县用户使用了在线咨询服务
5,975位律师在线
解决法律问题,上华律网
19年专业法律服务27W专业律师平台严格监督
在线问律师 平台保障
快速响应 已为超过 5000万人 提供法律解决方案 问题解决率 99%
5,975 位律师在线 立即咨询