房屋买卖合同正规版本,精选4篇
在房产交易中，房屋买卖合同至关重要。一个正规版本能清晰界定买卖双方权利义务。它涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键内容，为交易提供坚实保障，确保交易合法合规、有序进行，让双方权益均得到妥善维护。
篇1 房屋买卖合同
合同编号：[编号]
卖方（以下简称甲方）：
姓名：[姓名]
身份证号码：[身份证号]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]
买方（以下简称乙方）：
姓名：[姓名]
身份证号码：[身份证号]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[用途]。
2. 该房屋附带的设施设备及装饰装修情况如下：
- 设施设备：[列举设施设备明细]
- 装饰装修：[描述装修情况]
二、房屋权属情况
1. 甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
2. 该房屋的产权证书号为[证书号]，登记在[产权人姓名]名下。甲方应在本合同签订后[X]个工作日内协助乙方办理产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下，办理产权过户手续所需的相关费用由[双方协商承担方]承担。
三、成交价格及付款方式
1. 经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[成交价格]元整（大写：[大写金额]）。
2. 乙方付款方式及付款时间如下：
- 定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。
- 首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。
- 尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[X]个工作日内，将尾款人民币[尾款金额]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。
四、房屋交付
1. 甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
2. 甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能正常使用，符合国家规定的安全标准及合同约定的质量标准。如房屋存在质量问题或附属设施设备不能正常使用的，甲方应负责修复或更换，所需费用由甲方承担，并承担因此给乙方造成的损失。
五、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。
3. 若甲方违反本合同约定，导致房屋无法办理产权过户手续或存在其他产权纠纷，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。
4. 若乙方未按照本合同约定接受房屋或擅自改变房屋结构、用途等，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项
1. [其他约定条款 1]
2. [其他约定条款 2]
3. ……
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
买方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
篇2 房屋买卖合同
合同编号：__________
卖方（以下简称甲方）：
姓名：__________ 身份证号码：__________
地址：__________ 联系电话：__________
买方（以下简称乙方）：
姓名：__________ 身份证号码：__________
地址：__________ 联系电话：__________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。
2. 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
二、房屋权属情况
1. 甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
2. 该房屋的产权证书号为__________，产权人为__________。
三、成交价格及付款方式
1. 经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2. 乙方付款方式为：
- 一次性付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。
- 分期付款：
- 乙方应在签订本合同之日起__________日内，支付房款人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。
- 乙方应在__________年__________月__________日前，支付房款人民币__________元整（大写：__________元整）。
- 乙方应在办理房屋过户手续当日，支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。
- 银行贷款：
- 乙方应在签订本合同之日起__________日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。
- 银行审批通过后，乙方应在__________年__________月__________日前，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付至甲方指定的银行账户。
- 剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）由银行直接发放至甲方指定的银行账户。
四、定金
乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。如乙方未按约定时间支付定金，或因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权没收定金；如甲方未按约定时间收取定金，或因甲方原因导致本合同无法履行，应双倍返还定金给乙方。
五、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
3. 甲方应确保交付的房屋符合国家规定的安全使用标准，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
六、税费承担
1. 本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。
2. 如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。
七、房屋过户手续
1. 甲乙双方应在本合同签订后__________日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。
2. 办理房屋过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。
3. 如因乙方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内办理完毕，乙方应承担违约责任；如因甲方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内办理完毕，甲方应承担违约责任。
八、违约责任
1. 甲方违约责任：
- 甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之__________向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同成交价格的__________%向乙方支付违约金。
- 甲方如未按本合同约定的内容履行义务，导致乙方无法取得房屋所有权或其他权益受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任。
2. 乙方违约责任：
- 乙方如未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之__________向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同成交价格的__________%向甲方支付违约金。
- 乙方如未按本合同约定的内容履行义务，导致甲方无法按时收到房款或其他权益受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任。
九、争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他约定事项
1. __________
2. __________
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________
乙方（签字或盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单
1. 附属设施设备：
- __________
- __________
2. 装饰装修：
- __________
- __________
3. 相关物品：
- __________
- __________
篇3 房屋买卖合同
甲方（出售方）：
姓名：__________________ 身份证号：__________________
地址：__________________ 联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________ 身份证号：__________________
地址：__________________ 联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于______________________（房屋地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
2. 该房屋附带的相关设施设备包括（如有）：______________________。
二、房屋价格及付款方式
1. 该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 付款方式：
- 乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
- 剩余房款人民币______元整（大写：______元整），乙方选择以下第______种方式支付：
- 一次性付款：乙方应在______年______月______日前将全部房款支付至甲方指定账户。
- 银行贷款：乙方应于本合同签订之日起______日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内以现金或转账方式补足房款差额。
- 分期付款：
- 乙方应在______年______月______日前支付房款人民币______元整（大写：______元整）；
- 乙方应在______年______月______日前支付房款人民币______元整（大写：______元整）；
- 乙方应在______年______月______日前支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
2. 甲方应确保交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，交付时应提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税完税证明等。
3. 房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。
四、房屋产权转移登记
1. 甲方应在本合同签订后______日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续，并提供办理登记所需的全部资料。
2. 乙方应积极配合甲方办理产权转移登记手续，按照不动产登记机构的要求提供相关资料，并承担办理产权转移登记手续所需的税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。
3. 如因甲方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权转移登记手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照同期银行贷款利率支付利息。
4. 如因乙方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权转移登记手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
五、违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照同期银行贷款利率支付利息。
2. 若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
3. 如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
篇4 房屋买卖合同
合同编号：[编号]
卖方（以下简称甲方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
买方（以下简称乙方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。
2. 房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
二、房屋价格及付款方式
1. 房屋价格：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。
2. 付款方式：
- 乙方选择以下第[X]种付款方式：
- 一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。
- 分期付款：
- 第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。
- 第二期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
- 第三期：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。
- 银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。
三、定金及违约责任
1. 定金：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，无权要求甲方返还定金；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。
2. 违约责任：除本合同另有约定外，任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，补足对方的全部损失。
四、房屋交付及相关事宜
1. 房屋交付时间：甲方应在[具体日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。
2. 房屋交付条件：
- 房屋已通过竣工验收，具备交付使用条件。
- 甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。
- 甲方应确保房屋内的水、电、气、通讯等设施正常使用，费用已结清。
3. 房屋交付手续：
- 甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。
- 验收合格后，甲乙双方应签订房屋交接书，确认房屋已交付给乙方。
五、房屋过户手续
1. 过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。
2. 过户费用承担：房屋过户所需缴纳的税费，按照国家及地方有关规定，由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的规定承担相应的税费。
六、产权登记
1. 乙方应在房屋交付后[X]日内，持相关资料向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。
2. 如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内办理房屋产权登记手续的，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
七、房屋附属设施及装修
1. 甲方转让该房屋时，其附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件。附属设施设备、装饰装修、相关物品等一并转让给乙方，乙方无需另行支付费用。
2. 乙方应在接收房屋时对附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，如发现存在损坏或与附件约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责修复或更换。
八、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。
甲方（签字或盖章）：______________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：______________________
签订日期：______年____月____日
附件：
1. 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单
2. 其他相关证明文件及资料（如有）
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