买卖房屋正规合同怎么写,精选4篇
在房产交易中，一份正规的房屋买卖合同至关重要。它需明确买卖双方信息、房屋具体情况，包括位置、面积等。还要清晰约定价格、付款方式、交房时间等关键条款。只有严谨规范撰写，才能保障双方权益，避免后续纠纷。那究竟正规合同该怎么写呢？
篇1 房屋买卖合同
卖方（以下简称甲方） ：
姓名：__________________ 身份证号码：__________________
地址：__________________ 联系电话：__________________
买方（以下简称乙方） ：
姓名：__________________ 身份证号码：__________________
地址：__________________ 联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于__________________（以下简称该房屋），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
2. 该房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。
二、房屋价格及付款方式
1. 该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
3. 付款方式（请在选中的方式前打√）：
□ 一次性付款
乙方应在______年______月______日前将房屋成交款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。
□ 分期付款
乙方应在______年______月______日前支付人民币______元整（大写：______元整）；
在______年______月______日前支付人民币______元整（大写：______元整）；
在房屋交付时支付剩余款项人民币______元整（大写：______元整）。
□ 银行贷款
乙方应在签订本合同之日起______日内向银行申请贷款，并提交相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付给甲方；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起______日内以现金或转账方式补足差额部分。
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。
2. 该房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
3. 甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，且无质量问题。
四、税费承担
1. 本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，依照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。
2. 如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照新的规定执行，不得因税费问题影响合同的履行。
五、产权转移登记
1. 甲乙双方应在房屋交付后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。
2. 办理产权转移登记手续所需的费用，依照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。
六、违约责任
1. 甲方若出现以下情形之一，应承担违约责任：
- 未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。
- 交付的房屋不符合本合同约定或存在质量问题，应负责修复或承担相应的赔偿责任。
- 未按本合同约定协助乙方办理产权转移登记手续的，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，并负责办理相关手续。
2. 乙方若出现以下情形之一，应承担违约责任：
- 未按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。
- 中途悔约不购买该房屋的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。
七、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项
1. ______________________________________________________
2. ______________________________________________________
3. ______________________________________________________
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章） ：__________________
乙方（签字或盖章） ：__________________
签订日期 ：______年______月______日
篇2 房屋买卖合同
卖方（以下简称甲方）：
姓名：__________________ 身份证号码：__________________
地址：__________________ 联系电话：__________________
买方（以下简称乙方）：
姓名：__________________ 身份证号码：__________________
地址：__________________ 联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于__________________（以下简称该房屋），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
2. 该房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。
二、房屋价格及付款方式
1. 该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。
3. 付款方式：
- 乙方选择以下第______种付款方式：
- 一次性付款：乙方应在______年______月______日前将全部房款支付至甲方指定账户。
- 分期付款：
- 第一期：乙方应在______年______月______日前支付房款人民币______元整（大写______元整）；
- 第二期：乙方应在______年______月______日前支付房款人民币______元整（大写______元整）；
- 第三期：乙方应在______年______月______日前支付剩余房款人民币______元整（大写______元整）。
- 银行贷款：乙方应在签订本合同之日起______日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后______日内将首付款人民币______元整（大写______元整）支付至甲方指定账户，剩余房款人民币______元整（大写______元整）由银行直接支付给甲方。如乙方未能在规定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后______日内以现金或转账方式补足差额部分。
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。
2. 该房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
3. 甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，如存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。
四、税费承担
1. 本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。
2. 如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。
五、产权转移登记
1. 甲乙双方应在房屋交付后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。
2. 办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。
3. 因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权转移登记手续的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
六、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 如因一方原因导致本合同无法履行或解除，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。
七、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，房地产管理部门备案一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签订日期：______年______月______日
篇3 房屋买卖合同
甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于__________________（房屋地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
2. 该房屋附带的设施设备包括但不限于：__________________（详细列出附带设施设备清单）。
二、房屋价格及付款方式
1. 该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 付款方式：
乙方选择以下第______种付款方式：
（1）一次性付款
乙方应在签订本合同之日起______日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。
（2）分期付款
- 第一期：乙方应在签订本合同之日起______日内，支付房款人民币______元整（大写：______元整）；
- 第二期：在______（具体时间节点）前，支付房款人民币______元整（大写：______元整）；
- 第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。
（3）银行贷款
乙方应在签订本合同之日起______日内向银行申请贷款，并提交相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起______日内将首付款支付至甲方指定账户，剩余房款由银行直接支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内以现金或转账方式补足房款差额。
三、定金
乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作房款。若乙方未按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。
四、交房时间及条件
1. 甲方应在______（具体交房时间）前将房屋交付给乙方。
2. 交房条件：
（1）房屋经竣工验收合格；
（2）甲方已结清该房屋交付前所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用；
（3）房屋保持原有装修及设施设备完好（如有约定的装修及设施设备标准，需符合该标准）。
五、产权过户
1. 甲乙双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。
2. 如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。
3. 如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
六、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：
（1）逾期交房的，每逾期一日，按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。
（2）房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。
（3）未经乙方书面同意，擅自改变房屋结构或附属设施设备的，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：
（1）逾期付款的，每逾期一日，按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
（2）中途悔约不购买该房屋的，无权要求返还定金，已支付的房款扣除定金后，剩余部分应退还给乙方。
（3）未按照本合同约定的用途使用房屋，或擅自改变房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失。
七、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
篇4 房屋买卖合同
合同编号：[具体编号]
卖方（以下简称甲方）：
姓名：__________________ 身份证号码：__________________
地址：__________________ 联系电话：__________________
买方（以下简称乙方）：
姓名：__________________ 身份证号码：__________________
地址：__________________ 联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于______________________（以下简称该房屋），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
2. 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
二、房屋权属情况
1. 该房屋所有权证号为______________________，土地使用证号为______________________。
2. 甲方保证该房屋没有产权纠纷，未设定抵押、未被查封等任何限制交易的情况。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常使用及办理相关手续的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
三、成交价格及付款方式
1. 经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。
2. 乙方付款方式及付款时间如下：
- 定金：乙方于______年______月______日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。
- 首付款：乙方于______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元整（大写______元整）。
- 贷款：乙方应于______年______月______日前向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。若贷款审批通过，乙方应于银行放款之日起______日内将贷款金额支付至甲方指定账户；若贷款审批未通过或乙方未能按照银行要求及时提供相关资料导致贷款无法办理的，乙方应在接到银行通知或知晓贷款无法办理之日起______日内以现金方式补足剩余房款。
- 尾款：经双方协商一致，尾款人民币______元整（大写______元整）于房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋后______日内支付给甲方。
四、交房时间及条件
1. 甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。
2. 该房屋交付时，应当符合下列条件：
- 房屋已通过竣工验收；
- 甲方已结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等；
- 该房屋附属设施设备、装饰装修等应符合附件一约定的标准；
- 甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。
五、过户手续办理
1. 双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。
2. 若因乙方原因未能在规定时间内办理过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任；若因甲方原因未能在规定时间内办理过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
六、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。
2. 若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。
3. 若甲方违反本合同约定，导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常使用及办理相关手续的，甲方应承担全部法律责任，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付的全部款项。
4. 若乙方违反本合同约定，导致无法办理房屋产权过户手续的，乙方应承担全部法律责任，并按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的定金。
5. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。
七、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单
1. 附属设施设备：
- 空调______台
- 热水器______台
- 抽油烟机______台
- 燃气灶______台
- 电视______台
- 冰箱______台
- 洗衣机______台
- 其他：______________________
2. 装饰装修：
- 地面：______________________
- 墙面：______________________
- 天花板：______________________
- 门窗：______________________
- 其他：______________________
3. 相关物品：
- 家具：______________________
- 家电：______________________
- 其他：______________________
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