借名买房协议书怎么写,精选4篇

借名买房存在诸多风险，规范的协议书至关重要。首先要明确双方身份信息，接着详细阐述借名缘由、房屋具体情况。然后约定购房款支付、产权归属、使用权益等内容，还得写明违约责任及争议解决方式等，确保双方权益清晰且有章可循。

篇1 借名买房协议书

甲方（实际出资人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（名义购房人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但因[具体原因]无法以自己的名义购买，故与乙方协商一致，以乙方名义购买该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1. 该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋总价为人民币______元（大写______元整）。

2. 该房屋购房款支付方式为：甲方已向开发商支付定金人民币______元（大写______元整），后续购房款由甲方通过______方式支付给乙方，乙方应按照甲方指示及时支付给开发商或相关机构。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 甲方享有该房屋的实际所有权，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分，但因登记在乙方名下，对外需以乙方名义行使相关权利。

2. 甲方承担该房屋购买过程中及持有期间的全部费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费、水电费、燃气费等。

3. 甲方应按照本协议约定及时支付购房款及相关费用，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应负责赔偿。

4. 甲方有权要求乙方在办理与该房屋相关的手续（如过户登记等）时予以配合，但应承担乙方因此产生的合理费用。

（二）乙方权利与义务

1. 乙方仅为该房屋的名义购房人，不享有该房屋的实际所有权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等。

2. 乙方应按照甲方要求及时办理与该房屋相关的手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、产权登记等，并提供必要的协助和配合。

3. 乙方应妥善保管与该房屋相关的所有文件和资料，并在甲方需要时及时提供。

4. 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋的相关信息泄露给任何第三方。

三、房屋产权登记及过户

1. 该房屋产权登记在乙方名下后，乙方应根据甲方要求，及时将该房屋过户至甲方或甲方指定的第三人名下，过户所需的一切费用由甲方承担。

2. 在办理房屋过户登记手续前，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户无法进行或需增加额外费用的，双方应协商解决。

四、违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定支付购房款或相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付款项______%的违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

2. 若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于擅自处分该房屋、不配合办理相关手续、泄露房屋信息等，乙方应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失；如乙方的违约行为导致甲方无法取得该房屋所有权的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋总价的______%向甲方支付违约金。

3. 任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

五、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

篇2 借名买房协议书

甲方（出名人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（实际出资人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方欲购买位于【房屋具体地址】的房屋（以下简称“该房屋”），但因【具体原因】，乙方需借用甲方名义购买该房屋。经双方友好协商，达成如下协议：

一、借名购买房屋情况

1. 该房屋建筑面积为______平方米，房屋总价为人民币______元。

2. 该房屋购房款由乙方实际出资支付，支付方式及时间如下：

- 【详细说明支付方式，如一次性付款、分期付款等，并注明每次付款时间和金额】

- 乙方应将购房款支付至甲方指定的如下账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

二、双方权利与义务

甲方权利义务

1. 甲方仅为该房屋的名义购买人，协助乙方办理购房及相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等，但不享有该房屋的实际产权及相关权益。

2. 在办理购房及产权登记过程中，甲方应按照乙方要求及时提供身份证明及相关资料，并配合乙方完成各项手续，不得故意拖延或拒绝。

3. 甲方有权根据乙方要求在该房屋产权登记完成后将房屋过户至乙方或乙方指定的人名下，过户所需费用由乙方承担。

4. 未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、出租等。如因甲方擅自处分导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

乙方权利义务

1. 乙方享有该房屋的实际产权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。

2. 乙方应按时足额支付购房款及相关费用，承担该房屋在购买、持有及使用过程中产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。

3. 乙方有权对该房屋进行装修、改造及使用，但应遵守法律法规及物业管理规定，不得损害他人利益。

4. 在该房屋产权登记至乙方或乙方指定人名下之前，乙方应妥善保管与该房屋相关的所有资料及凭证，如购房合同、付款凭证、产权证书等。

三、房屋产权归属

1. 该房屋虽以甲方名义购买并登记在甲方名下，但实际产权归乙方所有。

2. 待具备办理房屋产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理过户手续，将房屋产权过户至乙方或乙方指定的人名下，过户所需费用由乙方承担。

四、违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照房屋总价的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款或承担相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房屋总价的______%向甲方支付违约金。

3. 若甲方擅自处分该房屋，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价的______%向乙方支付违约金，同时应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

4. 如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

篇3 借名买房协议书

甲方（出名人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（借名人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因[具体原因]希望以甲方名义购买房产，经双方友好协商，达成以下借名买房协议：

一、房产基本信息

1. 房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。

2. 该房产购买价格为人民币[X]元，乙方已实际支付该款项（支付方式为[一次性付款/贷款等，详细说明支付方式及时间]）。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1. 甲方仅为该房产的名义登记人，不享有该房产的实际所有权、使用权、收益权及处分权等任何实体权利。

2. 甲方应根据乙方要求，配合办理与该房产相关的一切手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、产权登记手续等，所需费用均由乙方承担。

3. 未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房产进行抵押、转让、赠与等任何损害乙方权益的行为。

4. 在该房产具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方将房产过户至乙方或乙方指定的人名下，过户所需的一切费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1. 乙方享有该房产的实际所有权、使用权、收益权及处分权等一切实体权利。

2. 乙方应按时足额向甲方支付因办理该房产相关手续而产生的各项费用，确保甲方不因此遭受任何损失。

3. 乙方应妥善保管与该房产相关的所有资料和凭证，并承担因乙方原因导致的资料丢失或损坏的责任。

4. 乙方应按照与开发商或相关机构签订的合同约定履行义务，如因乙方原因导致任何纠纷或损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。

三、违约责任

1. 若甲方违反本协议约定，擅自对该房产进行处置或因甲方原因导致乙方无法实现对该房产的权益，甲方应向乙方返还已支付的全部购房款项，并按照该房产购买价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。

2. 若乙方违反本协议约定，未按时支付相关费用或未履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的各项费用及按照该房产购买价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。

四、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

篇4 借名买房协议书

甲方（实际出资人）：

姓名：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

乙方（名义购房人）：

姓名：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

鉴于甲方因[具体原因]欲购买位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但因[自身受限因素]无法以自己的名义购买，故与乙方协商一致，达成如下借名买房协议：

一、房屋基本信息

1. 该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 该房屋购房款支付方式为：______（如一次性付款、银行贷款等，并详细说明支付时间及金额等具体情况）。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务

1. 甲方享有该房屋的实际所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。甲方有权决定该房屋的使用方式、出租、出售等相关事宜。

2. 甲方应按照本协议约定及时、足额向乙方支付与该房屋相关的一切费用，包括但不限于购房款、税费、物业费、维修基金等。

3. 甲方应妥善保管与该房屋相关的所有证件、票据等资料，并对因其保管不善导致的资料丢失或损坏承担相应责任。

4. 在需要乙方协助办理与该房屋相关手续（如过户、抵押等）时，甲方应提前通知乙方，并向乙方提供办理手续所需的合法、有效的文件及资料。

乙方权利与义务

1. 乙方仅为该房屋的名义购房人，应按照甲方的要求及本协议约定，以自己的名义与开发商签订房屋买卖合同，并办理相关购房手续。

2. 乙方应在签订房屋买卖合同及办理相关手续过程中，尽到合理的谨慎注意义务，确保所提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

3. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分该房屋，包括但不限于转让、抵押、赠与等。如乙方擅自处分该房屋，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4. 在该房屋具备办理产权登记条件时，乙方应按照甲方的要求及时协助甲方办理产权登记手续，将该房屋产权登记至甲方或甲方指定的人名下。办理产权登记手续所需的费用由______方承担（明确具体承担方）。

三、购房款及相关费用支付

1. 甲方应按照以下方式向乙方支付购房款：

- 签订本协议之日起______日内，甲方向乙方支付购房款定金人民币______元整（大写：______元整）。

- [具体付款时间及金额，如在房屋买卖合同签订后______日内支付购房款人民币______元整等]。

- [如有其他付款节点及金额，依次详细列出]。

2. 与该房屋相关的其他费用（如税费、物业费、维修基金等），由甲方根据实际发生情况及时支付给乙方，乙方应在收到甲方款项后及时缴纳相关费用。

四、房屋使用与管理

1. 该房屋由甲方实际占有、使用和管理，乙方应配合甲方办理该房屋的交接手续，并将房屋相关钥匙、证件等交付给甲方。

2. 甲方在使用该房屋过程中应遵守法律法规及小区物业管理规定，如因甲方使用不当导致该房屋及相关设施设备损坏或给第三方造成损失的，由甲方承担全部赔偿责任。

五、违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定及时、足额向乙方支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋总价的______%支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等）。

2. 若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分该房屋、拒绝协助甲方办理产权登记手续等，乙方应向甲方支付房屋总价的______%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即返还甲方已支付的全部款项及相应利息（按照银行同期贷款利率计算）。

3. 如因一方原因导致另一方遭受第三方索赔或承担法律责任的，责任方应承担全部赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、协议变更与解除

1. 本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。

2. 在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3. 经双方协商一致，可以解除本协议。协议解除后，双方应按照法律规定及本协议约定办理相关手续，如房屋产权登记变更、款项返还等。

七、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：______

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：______

签订日期：______年______月______日