借用他人名义买房的合同范本,律师精选5篇

在房产交易中，有时会出现借用他人名义买房的情况。为保障双方权益，需签订详细合同。这份合同范本涵盖双方身份信息、房屋具体情况、购房款项支付、房屋使用与处置等条款，明确权责，为借名买房提供规范保障。

篇1 借名买房合同

甲方（实际出资人）：

姓名：__________ 身份证号：__________

联系地址：__________ 联系电话：__________

乙方（名义购房人）：

姓名：__________ 身份证号：__________

联系地址：__________ 联系电话：__________

鉴于甲方因[具体原因]希望以乙方名义购买房产，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

1. 所购房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，购房合同编号为[合同编号]。

2. 该房产总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

二、购房款项支付

1. 甲方承担该房产购买过程中的全部费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。甲方应按照购房合同约定的付款方式和时间，将款项支付至乙方指定账户或直接支付给相关机构。

2. 乙方应在收到甲方支付的款项后，及时向甲方出具收款凭证，并配合甲方办理与购房相关的手续。

三、产权归属

1. 双方确认，该房产虽登记在乙方名下，但实际产权归甲方所有。乙方仅为名义上的购房人，不享有该房产的任何权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。

2. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房产转让、抵押、出租或进行其他任何可能影响甲方权益的处置行为。

四、协助义务

1. 乙方应在甲方要求时，无条件协助甲方办理与该房产相关的所有手续，包括但不限于过户登记、产权变更等，由此产生的费用由甲方承担。

2. 在办理相关手续过程中，乙方应提供真实、有效的身份证明及其他必要文件，并积极配合甲方完成各项手续的办理。

五、违约责任

1. 若乙方违反本协议约定，擅自处置该房产或不配合甲方办理相关手续，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。

2. 若甲方未按照本协议约定支付购房款项或其他费用，导致乙方产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年____月____日

篇2 借名买房合同

甲方（实际出资人）：

姓名：__________ 身份证号：__________

联系地址：__________ 联系电话：__________

乙方（名义购房人）：

姓名：__________ 身份证号：__________

联系地址：__________ 联系电话：__________

鉴于甲方因[具体原因]，希望借用乙方名义购买房产，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

1. 甲方欲购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[如有]。

2. 该房产的购买价格为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 甲方享有该房产的实际所有权，承担与该房产相关的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。

2. 甲方有权对该房产进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本合同约定。

3. 甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款及相关费用，确保乙方不因其未付款项而承担任何责任。

4. 甲方应配合乙方办理与购房相关的一切手续，包括但不限于签订购房合同、办理银行贷款、房屋产权登记等，但相关费用及法律责任均由甲方承担。

（二）乙方权利与义务

1. 乙方仅为该房产的名义购买人，不享有该房产的实际所有权，不对该房产承担任何经济责任和法律责任。

2. 乙方应按照甲方的要求及指示，配合办理与购房相关的一切手续，不得擅自变更或拒绝办理。

3. 乙方在办理与购房相关手续过程中，应提供真实有效的身份证明及其他所需资料，不得提供虚假信息。

4. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、抵押、出租等。

三、购房款支付

1. 甲方应在[具体时间]前向乙方支付购房定金人民币[X]元。

2. 购房款的具体支付方式及时间如下：

- [详细约定每次付款的金额、时间及方式，如通过银行转账等，并注明收款账户信息]

3. 乙方应在收到甲方支付的购房款后，及时向甲方出具收款凭证。

四、房屋产权登记

1. 该房产登记在乙方名下后，乙方应在[具体时间]内将房屋产权证书及相关资料原件交付给甲方保管。

2. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋产权变更至他人名下。

3. 若因政策原因或其他不可预见的因素导致房屋产权登记延迟或出现问题，乙方应积极配合甲方解决，由此产生的费用及责任由甲方承担。

五、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续或擅自处分该房产，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3. 任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年____月____日

篇3 借名买房合同

甲方（实际出资人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（名义购房人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方欲购买房产，但因[具体原因]，需借用乙方名义购买。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

1. 甲方欲购买的房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，购房款总价为人民币[X]元。

2. 该房产的购房款及相关费用均由甲方实际出资支付。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务

1. 甲方享有该房产的实际所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。

2. 甲方有权要求乙方在办理与该房产相关的一切手续时予以配合，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、产权登记等。

3. 甲方应按时足额向乙方支付因办理购房手续及持有该房产名义而产生的一切费用，包括但不限于购房款、税费、物业费、维修基金等。

4. 甲方应妥善保管与该房产相关的所有凭证和资料，如购房合同、发票、房产证等。

5. 未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房产抵押、转让、赠与或设置其他权利负担。

乙方权利与义务

1. 乙方仅为该房产的名义购房人，不享有该房产的实际所有权。

2. 乙方应按照甲方的要求和指示，配合甲方办理与该房产相关的一切手续，不得无故拒绝或拖延。

3. 乙方应在取得该房产的相关权益后，及时将相关证件和资料交付给甲方。

4. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该房产进行任何处置行为，包括但不限于出售、抵押、出租等。

5. 乙方应协助甲方应对与该房产相关的任何纠纷或问题，提供必要的支持和配合。

三、购房款及费用支付

1. 甲方应在签订本协议后的[X]个工作日内，向乙方支付购房定金人民币[X]元。

2. 甲方应在[具体付款时间节点]前，将购房款人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户。

3. 因购买该房产产生的其他费用，如税费、物业费、维修基金等，由甲方按照实际发生金额支付给乙方，乙方应及时向甲方提供相关票据。

四、产权登记及过户

1. 该房产登记在乙方名下后，乙方应在甲方要求的时间内，将房产过户至甲方或甲方指定的名下。过户所需的费用由[双方约定承担方]承担。

2. 在办理过户手续前，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时过户，双方应协商解决方案，互不承担违约责任。

五、违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定支付购房款或相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金。

2. 若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或擅自处置该房产，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3. 如因一方违约导致对方产生律师费、诉讼费等维权费用的，违约方应承担全部赔偿责任。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

篇4 借名买房合同

甲方（实际出资人）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（名义购房人）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方因[具体原因]，希望以乙方名义购买房产，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1. 房屋坐落：[房屋具体地址]

2. 房屋面积：[X]平方米

3. 房屋总价：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）

二、购房款项支付

1. 甲方应按照与开发商签订的《商品房买卖合同》约定的付款方式和时间，将购房款项支付至乙方指定账户或由甲方直接支付给开发商。购房款项包括但不限于首付款、银行贷款、契税、维修基金等所有与购买该房屋相关的费用。

2. 乙方应在收到甲方支付的款项后，及时出具收款凭证给甲方，并按照甲方要求配合办理相关购房手续。

三、房屋产权归属

1. 双方确认，该房屋虽登记在乙方名下，但实际由甲方出资购买，房屋产权归甲方所有。

2. 乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至甲方名下，所需费用由[具体方承担]。办理产权过户手续所产生的税费等按照国家法律法规规定各自承担。

3. 在房屋产权过户至甲方名下之前，乙方未经甲方书面同意，不得擅自对该房屋进行任何形式的处分，包括但不限于转让、抵押、出租等。如因乙方擅自处分行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

四、房屋使用与管理

1. 甲方有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分，乙方应积极配合甲方行使相关权利。

2. 甲方应合理使用该房屋，并负责房屋的日常维护、维修和管理，承担相应费用。因甲方使用不当造成房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

3. 乙方应按照甲方要求提供与房屋相关的证件及资料，协助甲方处理与房屋有关的事务，如房屋交接、入住手续办理、物业服务等。

五、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。

2. 若乙方未按照本合同约定履行协助义务，导致房屋产权无法按时过户至甲方名下或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。

3. 若乙方擅自对该房屋进行处分，给甲方造成损失的，乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

4. 如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________________

日期：______年____月____日

篇5 借名买房合同

甲方（实际出资人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（名义购房人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因[具体原因]，希望以乙方名义购买房产，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

1. 拟购买房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋买卖合同编号为[具体编号]。

2. 该房产的购买价格为人民币[X]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等，详细说明付款方式及时间节点]。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务

1. 甲方享有该房产的实际所有权，包括占有、使用、收益及处分的权利。

2. 甲方承担该房产购买过程中及持有期间的全部费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费、水电费等。

3. 甲方应按照本合同约定及时向乙方支付与购房相关的款项。

4. 甲方有权要求乙方协助办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记、抵押登记等，乙方应积极配合。

乙方权利与义务

1. 乙方仅为该房产的名义购买人，不享有该房产的实际所有权。

2. 乙方应按照甲方的要求及指示，以自己的名义与开发商签订购房合同，并办理相关购房手续。

3. 乙方在办理与该房产相关的手续过程中，应提供真实、有效的身份证明及其他必要文件，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

4. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、抵押、出租等。

5. 乙方应在甲方要求的时间内，将该房产相关的全部资料及证件交付给甲方，并协助甲方办理产权登记等手续。

三、产权登记及变更

1. 该房产登记在乙方名下后，乙方应在甲方要求的时间内，将该房产过户至甲方或甲方指定的人名下，过户所需的费用由甲方承担。

2. 在办理房产过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法及时办理，双方应协商解决，乙方应积极配合甲方采取其他合理措施保障甲方的权益。

四、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定支付购房款项或其他相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。

2. 若乙方未按照甲方要求履行协助义务或擅自处分该房产，乙方应向甲方返还已收取的全部款项，并按照该房产购买价格的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3. 任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日