借他人名义买房协议,律师精选5篇

在房产交易中，有时会出现借他人名义买房的情况，这就需要一份协议来明确双方权益。该协议旨在规范借名购房行为，详细约定双方的权利义务，比如房屋实际归属、出资情况、后续处置方式等，为避免潜在纠纷提供有力保障。

篇1借他人名义买房协议

甲方（实际出资人）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（名义购房人）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方欲购买[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”），但因[具体原因]，需以乙方名义进行购买，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋购买情况

1. 甲方实际出资人民币______元整（大写______元整）用于购买该房屋，此款项包含购房款、税费、中介费等与购买该房屋相关的一切费用。

2. 该房屋买卖合同由乙方出面与开发商或房屋出售方签订，合同编号为______，房屋总价为人民币______元整（大写______元整）。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务

1. 甲方享有该房屋的实际所有权及处置权，包括但不限于自住、出租、出售等。

2. 甲方有权要求乙方配合办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于过户、抵押、解押等，乙方应积极予以配合。

3. 甲方负责按时足额向乙方支付与该房屋相关的所有费用，包括但不限于购房款、银行贷款本息、物业费、水电费等。若因甲方未按时支付费用导致乙方产生任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

4. 在该房屋未过户至甲方名下之前，甲方应妥善保管与该房屋相关的所有证件、资料，并承担因保管不善导致的一切损失。

乙方权利与义务

1. 乙方仅为该房屋的名义购买人，不享有该房屋的实际所有权及处置权。

2. 乙方应按照甲方的要求及指示，与开发商或房屋出售方签订房屋买卖合同，并在签订合同后及时将合同原件交付给甲方。

3. 乙方应积极配合甲方办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于过户、抵押、解押等，因配合办理手续产生的一切费用由甲方承担。

4. 在该房屋未过户至甲方名下之前，乙方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等。若乙方违反此约定，应向甲方支付违约金人民币______元整（大写______元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

三、房屋产权归属

1. 该房屋的实际所有权归甲方所有，乙方应在条件允许时及时协助甲方将房屋产权过户至甲方名下，过户所需的一切费用由甲方承担。

2. 在房屋产权过户至甲方名下之前，乙方应配合甲方办理房屋产权登记的相关手续，并确保房屋产权清晰无纠纷。

四、贷款相关事宜

1. 若购买该房屋需要办理银行贷款，由甲方负责办理贷款申请手续，并承担贷款本金、利息及相关费用。乙方应配合甲方提供贷款所需的资料，并在贷款合同上签字。

2. 若因甲方原因导致贷款申请无法通过或贷款金额不足，甲方应自行解决资金问题，确保能够按时足额支付购房款。若因乙方原因导致贷款申请无法通过或贷款金额不足，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

五、违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定按时足额支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币______元整（大写______元整），同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

2. 若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或擅自处分该房屋，乙方应向甲方支付违约金人民币______元整（大写______元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3. 如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：______年____月____日

篇2借他人名义买房协议

甲方（实际出资人）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（名义购房人）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方欲购买[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”），但因[具体原因]，甲方需以乙方名义购买该房屋。为明确双方权利义务，经友好协商，双方达成如下协议：

一、房屋购买情况

1. 该房屋建筑面积为______平方米，房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 甲方已向开发商支付购房定金人民币______元整（大写：______元整），并承诺在本协议签订后______日内，将剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）支付至乙方指定账户，以便乙方用于支付购房款。

3. 乙方应按照甲方要求及开发商通知，按时与开发商签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，并确保合同中约定的买受人信息为乙方。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1. 甲方享有该房屋的实际所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。

2. 甲方承担该房屋的全部购房款、契税、维修基金、物业费等因购买及持有该房屋产生的一切费用。

3. 甲方有权要求乙方协助办理该房屋的产权登记手续，将房屋产权登记至甲方或甲方指定的名下。乙方应在具备办理产权登记条件时，积极配合甲方办理相关手续，所需费用由甲方承担。

4. 甲方应按照本协议约定按时足额向乙方支付购房款及其他相关费用，若因甲方未按时付款导致的任何纠纷或损失，由甲方自行承担。

5. 在房屋交付后，甲方有权对房屋进行装修、使用及出租等，但应遵守法律法规及物业管理规定。若因甲方使用房屋产生的任何纠纷或责任，由甲方自行承担，与乙方无关。

（二）乙方权利义务

1. 乙方仅为该房屋的名义购房人，不享有该房屋的实际所有权及相关权益。

2. 乙方应按照甲方要求及本协议约定，配合甲方完成房屋购买的各项事宜，包括但不限于签订合同、办理手续等，不得擅自变更或拒绝甲方合理要求。

3. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分该房屋，包括但不限于转让、抵押、赠与等。如乙方擅自处分该房屋，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

4. 乙方应在办理房屋产权登记手续过程中，提供真实、有效的协助，不得故意隐瞒或提供虚假信息。若因乙方原因导致产权登记手续无法办理或延迟办理，乙方应承担相应责任。

5. 在房屋购买及持有过程中，如遇任何与房屋相关的纠纷或问题，乙方应及时通知甲方，并按照甲方指示协助处理。

三、房屋产权归属

1. 该房屋的实际所有权归甲方所有，乙方对此无异议。乙方同意在任何情况下，配合甲方将房屋产权过户至甲方或甲方指定的名下。

2. 因该房屋产生的增值部分及相关权益，均归甲方享有。

四、违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款及其他相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本协议约定履行协助义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照房屋总价的______%向甲方支付违约金。

3. 若乙方擅自处分该房屋或违反本协议其他约定，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照房屋总价的______%向甲方支付违约金，同时应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

五、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______年____月____日

篇3借他人名义买房协议

甲方（实际出资人）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（名义购房人）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方欲购买[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”），但因[具体原因]，需以乙方名义购买。为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1. 该房屋建筑面积为______平方米，房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 房屋买卖合同由乙方与开发商签订，合同编号为______。

二、购房款项支付

1. 甲方应于本协议签订之日起______日内，将购房所需的全部款项共计人民币______元（大写：______元整）支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

2. 乙方应确保收到甲方支付的款项后，按照与开发商签订的房屋买卖合同约定及时支付购房款及相关费用，不得因任何原因延误付款导致甲方利益受损。

三、房屋权属及权益

1. 该房屋虽以乙方名义购买，但实际所有权归甲方所有。甲方享有该房屋的占有、使用、收益及处分权。

2. 乙方应协助甲方办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于产权登记、抵押登记、房屋交付等，并提供必要的文件和配合。办理手续所需的费用由甲方承担。

3. 在房屋产权登记至甲方名下之前，乙方未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋转让、赠与、抵押或设置其他权利负担，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1. 有权按照本协议约定要求乙方履行协助义务，确保房屋产权顺利登记至甲方名下。

2. 按照本协议约定及时支付购房款项及相关费用。

3. 承担该房屋在实际使用过程中产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

4. 对该房屋的使用和管理应符合法律法规及相关规定，不得损害乙方及第三方利益。

（二）乙方权利义务

1. 按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记等相关手续。

2. 在房屋产权登记至甲方名下之前，不得擅自处置该房屋，维护甲方对房屋的权益。

3. 未经甲方书面同意，不得向任何第三方透露借名买房的相关事宜。

4. 因本协议产生的或与本协议有关的任何纠纷，乙方应积极配合甲方解决，提供必要的协助。

五、违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。

2. 若乙方未按照本协议约定履行协助义务，导致甲方无法按时取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照房屋总价的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切直接和间接损失。

3. 若乙方擅自处置该房屋或违反本协议其他约定，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照房屋总价的______%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的一切损失。

4. 任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______年______月______日

篇4借他人名义买房协议

甲方（实际出资人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（名义购房人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方欲购买[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”），但因[具体原因]无法以自己名义购买，故与乙方协商一致，以乙方名义购买该房屋。为明确双方权利义务，特签订本协议。

一、房屋基本情况

1. 该房屋建筑面积为______平方米，房屋总价为人民币______元。

2. 该房屋购房款支付方式为：______（一次性付款/银行贷款等具体方式），实际由甲方承担所有购房款项的支付，乙方仅提供名义协助。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1. 甲方享有该房屋的实际所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。甲方有权自主决定该房屋的居住、出租、出售等一切相关事宜。

2. 甲方应按照本协议约定及时足额支付该房屋的购房款、税费、物业费等所有与该房屋相关的费用。

3. 甲方应妥善保管与该房屋相关的所有凭证及文件，包括但不限于购房合同、房产证、契税发票等。

4. 在该房屋具备办理产权登记手续条件时，甲方应及时通知乙方配合办理产权登记至甲方名下的手续，乙方应积极协助甲方办理，办理产权登记手续所需的一切费用由甲方承担。

（二）乙方权利义务

1. 乙方仅为该房屋的名义购房人，不享有该房屋的实际所有权，对该房屋的一切权益归甲方所有。

2. 乙方应按照甲方要求，在购买该房屋及后续办理相关手续过程中，提供必要的协助，包括但不限于签署购房合同、办理银行贷款手续、办理产权登记手续等。

3. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分该房屋，包括但不限于转让、抵押、出租等。如因乙方擅自处分该房屋给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4. 乙方应配合甲方提供办理与该房屋相关手续所需的身份证明及其他文件资料，并保证所提供的资料真实、有效。

三、购房款支付及费用承担

1. 甲方应按照购房合同约定的时间和方式，将购房款支付至乙方指定的账户或直接支付给房屋出售方等相关方。

2. 因购买该房屋产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费、水电费、燃气费等，均由甲方承担。

四、房屋交付与使用

1. 房屋交付时，乙方应及时通知甲方，由甲方实际接收房屋，并负责对房屋进行验收、装修及使用管理。

2. 乙方应在房屋交付后将与房屋相关的所有钥匙、文件资料等移交给甲方。

五、违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定支付购房款或其他相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋总价的______%支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的一切损失。

2. 若乙方未按照本协议约定履行协助义务或擅自处分该房屋，乙方应按照房屋总价的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3. 任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

以上合同范本仅供参考，在实际签订借名买房协议时，建议当事人咨询专业律师，根据具体情况对合同条款进行详细审查和完善，以充分保障自身权益，避免潜在的法律风险。

篇5借他人名义买房协议

甲方（实际出资人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（名义购房人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方欲购买[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”），但因[具体原因]，需以乙方名义进行购买。为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋购买情况

1. 甲方实际出资人民币[X]元用于购买该房屋，包括但不限于购房款、契税、维修基金、中介费等与购买该房屋相关的一切费用。

2. 乙方同意以自己的名义与开发商签订该房屋的《商品房买卖合同》及相关协议，并办理房屋产权登记手续，登记在乙方名下。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 甲方享有该房屋的实际所有权，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分，但未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋进行转让、抵押、出租等任何影响乙方权益的行为。

2. 甲方应按照本协议约定按时足额向乙方支付与该房屋购买及相关事宜所需的一切费用。

3. 甲方负责该房屋的实际使用、管理和维护，并承担相应费用，乙方应予以必要协助。

4. 甲方有权要求乙方在办理与该房屋相关的手续时，按照甲方的要求提供必要的协助和配合，所产生的合理费用由甲方承担。

（二）乙方权利与义务

1. 乙方仅为该房屋的名义购买人，不享有该房屋的实际所有权。乙方应在任何情况下配合甲方行使该房屋的实际所有权人的权利，包括但不限于在甲方要求时签署相关文件、办理相关手续等。

2. 乙方应按照甲方的指示和要求与开发商签订《商品房买卖合同》及相关协议，并在办理房屋产权登记手续时，将该房屋登记在乙方名下。办理产权登记手续所需的一切费用由甲方承担，但乙方应提供必要的协助。

3. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该房屋进行任何处分行为，包括但不限于转让、抵押、出租等。如因乙方擅自处分该房屋给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4. 乙方应妥善保管与该房屋相关的所有文件资料，并及时转交给甲方。

三、房屋贷款事宜

若购买该房屋需要办理银行贷款，由甲方负责按时偿还贷款本息。乙方应按照银行要求配合办理贷款手续，但乙方无需承担偿还贷款的责任。如因甲方未能按时偿还贷款导致乙方产生任何不良信用记录或经济损失的，甲方应负责消除不良记录并赔偿乙方全部损失。

四、房屋交付与使用

1. 开发商将该房屋交付给乙方后，乙方应立即通知甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。房屋交付后的占有、使用、管理和维护等事宜均由甲方负责。

2. 甲方应按照房屋所在地的相关规定和要求使用该房屋，不得从事任何违法违规行为。如因甲方使用该房屋导致乙方产生任何法律责任或经济损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

五、房屋产权变更

1. 在甲方还清该房屋的全部贷款及相关费用，并具备办理房屋产权变更登记条件时，乙方应按照甲方要求无条件配合甲方办理房屋产权变更登记手续，将该房屋产权变更至甲方名下。办理产权变更登记手续所需的一切费用由甲方承担。

2. 如因政策法规等原因导致在本协议签订之日起[X]年内无法办理产权变更登记手续，双方应另行协商解决方案。但乙方应保证在此期间妥善保管该房屋相关权益，不得损害甲方利益。

六、违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方支付相关费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务所涉及金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照该房屋购买总价款的[X%]支付违约金。甲方已支付的款项不予退还，乙方因甲方违约所遭受的一切损失由甲方承担。

2. 若乙方未按照本协议约定配合甲方行使权利或履行义务，每逾期一日，应按照该房屋购买总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照该房屋购买总价款的[X%]支付违约金。乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因乙方违约所遭受的一切损失。

3. 如因一方擅自处分该房屋或违反本协议其他约定给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日