建房合同包工包料标准,律师精选5篇

建房合同包工包料标准是建房过程中的关键指引。它明确了施工方在提供材料与劳务时的各项规范，涵盖材料品质、规格，施工工艺、进度等。合理的标准能保障建房质量、工期及双方权益，在建房项目中起到至关重要的规范作用，确保工程顺利推进。

篇1 建房合同

甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方建房工程包工包料事宜达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：__________________

2. 工程地点：__________________

3. 工程内容及要求：

- 乙方按照甲方提供的设计图纸或双方商定的建房要求进行施工，包括但不限于房屋基础、主体结构、屋面防水、内外墙装饰、水电安装等工程。

- 房屋结构为：__________________

- 建筑面积约为：__________________平方米（最终以实际测量为准）。

二、承包方式

乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备、工具等，并承担相应费用。

三、工程价款及支付方式

1. 工程价款：

本工程总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整）。此价款为固定总价，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。

2. 支付方式：

- 预付款：合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的______%作为预付款，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。

- 工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的______%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）；主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的______%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）；内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的______%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）；水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的______%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。

- 尾款：工程全部完工，经甲方及相关部门验收合格且乙方提交全部竣工资料后，甲方支付乙方工程总价款的______%作为尾款，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。

- 乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、工程期限

1. 开工日期：______年______月______日。

2. 竣工日期：______年______月______日。

3. 总工期：______天。

4. 如遇下列情况，工期相应顺延：

- 不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等；

- 设计变更或工程量增加；

- 甲方未能按合同约定及时支付工程款；

- 因甲方原因造成的停工、窝工等情况。

- 其他非乙方原因导致无法正常施工的情况。

乙方应在上述情况发生后______天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方确认后，工期相应顺延。

五、质量标准及验收

1. 质量标准：

本工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量标准组织施工，确保工程质量。

2. 验收：

- 工程竣工后，乙方应提前______天通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的______天内组织相关人员进行验收。

- 验收过程中，如发现工程质量不符合合同约定或相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。

- 工程经甲方及相关部门验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。

六、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：

- 有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

- 按照合同约定及时支付工程款。

- 负责提供施工所需的水、电接口，并承担相应费用。

- 协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。

- 按照合同约定提供建房所需的设计图纸或相关要求。

2. 乙方权利与义务：

- 有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

- 按照合同约定的质量标准、工期要求及施工规范组织施工，确保工程质量和安全。

- 负责施工现场的安全管理工作，承担施工过程中的安全事故责任。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、伤残赔偿金、死亡赔偿金等。

- 负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。

- 负责采购的材料、设备等应符合国家质量标准及合同约定，并提供产品合格证明及相关资料。

- 工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

- 在工程质量保修期内，对工程质量问题负责维修。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照国家相关规定执行。

七、材料设备供应

1. 乙方采购的材料、设备等应符合国家质量标准及合同约定，并提供产品合格证明及相关资料。

2. 甲方有权对乙方采购的材料、设备进行检验，如发现质量问题或不符合合同约定，乙方应负责及时更换或处理。

3. 乙方采购的主要材料、设备等应提前______天通知甲方，经甲方确认后方可采购。

八、违约责任

1. 若甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。

2. 若乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的甲方全部损失。如乙方逾期超过______天仍未完成工程或工程质量仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。

3. 如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整），并承担由此给对方造成的全部损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

篇2 建房合同

甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1. 工程名称：__________________

2. 工程地点：__________________

3. 工程内容及要求：乙方按照甲方提供的设计图纸或双方商定的房屋建造方案，包工包料进行房屋建设，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体工程内容及要求详见附件《建房工程设计图纸及要求》。

二、工程承包方式

乙方包工包料，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、建筑材料、机械设备、工具及其他相关费用。

三、工程期限

1. 开工日期：______年____月____日

2. 竣工日期：______年____月____日

3. 总工期：______天

如遇下列情况，工期相应顺延：

（1）不可抗力因素；

（2）甲方提出变更设计或增加工程量；

（3）经甲方同意的其他合理原因。

四、工程质量及验收标准

1. 工程质量标准：按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2. 验收方式：

（1）工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______日内组织相关人员进行验收。

（2）验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。

五、工程价款及支付方式

1. 工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写______元整）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出变更设计或增加工程量外，不因任何因素调整。

2. 支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付工程预付款人民币______元（大写______元整），占工程总价款的______%。

（2）基础工程完工并经验收合格后，甲方支付工程款人民币______元（大写______元整），占工程总价款的______%。

（3）主体结构工程完工并经验收合格后，甲方支付工程款人民币______元（大写______元整），占工程总价款的______%。

（4）内外墙装饰工程完工并经验收合格后，甲方支付工程款人民币______元（大写______元整），占工程总价款的______%。

（5）水电安装工程完工并经验收合格后，甲方支付工程款人民币______元（大写______元整），占工程总价款的______%。

（6）工程竣工并经综合验收合格后，甲方支付至工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。剩余工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

六、材料设备供应

1. 乙方负责采购本工程所需的全部建筑材料及设备，并确保材料及设备的质量符合国家相关标准及本合同约定。

2. 乙方应向甲方提供材料及设备的质量合格证明文件，并按照甲方的要求进行材料及设备的检验和试验。如因材料及设备质量问题导致工程质量问题，由乙方承担全部责任。

七、双方权利义务

1. 甲方权利义务：

（1）有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

（2）按照合同约定支付工程款。

（3）负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。

（4）向乙方提供施工所需的相关资料和文件。

（5）在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或增加工程量，应及时与乙方协商，并签订书面补充协议，同时调整工程价款和工期。

2. 乙方权利义务：

（1）按照合同约定及相关规范进行施工，确保工程质量和工期。

（2）负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

（3）遵守施工现场的各项规章制度，文明施工。

（4）妥善保管甲方提供的相关资料和文件，不得擅自转让、转借或泄露给第三方。

（5）在施工过程中，如发现设计图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，由甲方负责协调解决。

（6）工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

八、违约责任

1. 甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。

2. 乙方未按照合同约定的工期竣工的，每逾期一日，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应的赔偿责任。

3. 乙方未按照合同约定的质量标准施工的，应负责无偿整改直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4. 任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

九、质保期

1. 本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起______年。

2. 在质保期内，如因乙方施工质量问题导致工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的______日内进行维修或整改。如乙方未在规定时间内进行维修或整改，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

附件：建房工程设计图纸及要求

篇3 建房合同

甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建房屋事宜，经双方协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1. 工程地点：__________________

2. 工程名称：__________________

3. 工程内容及要求：乙方按照甲方提供的图纸（或双方商定的建房要求），包工包料承建甲方的房屋。房屋结构为__________________，层数为______层，建筑面积约______平方米。具体尺寸、布局等以实际施工为准。

4. 工程期限：

- 本工程自______年____月____日开工，至______年____月____日竣工，总工期为______天。

- 如遇下列情况，工期相应顺延：

- 甲方提出变更设计或增加工程内容；

- 不可抗力因素；

- 非乙方原因造成的停电、停水、停气及连续雨天等，累计超过______小时。

二、工程价格及付款方式

1. 工程价格：本工程包工包料总造价为人民币______元（大写：__________________元整）。此价格为固定总价，除因甲方提出变更设计或增加工程内容外，不因任何因素调整。

2. 付款方式：

- 合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币______元（大写：__________________元整）；

- 基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写：__________________元整）；

- 主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写：__________________元整）；

- 工程竣工，经甲方验收合格且双方结算完毕后，甲方支付乙方剩余工程款人民币______元（大写：__________________元整）。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

2. 负责提供施工场地及施工用水、用电接口，并承担相关费用。

3. 按照合同约定及时支付工程款。

4. 协助乙方办理相关建房手续，提供必要的建房资料。

5. 负责组织工程竣工验收，并在验收合格后及时办理结算手续。

（二）乙方权利与义务

1. 有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2. 按照合同约定及相关规范、标准组织施工，确保工程质量和安全。

3. 负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

4. 按照甲方要求及施工规范进行施工，确保工程进度。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总造价的______%向甲方支付违约金。

5. 工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

6. 负责采购工程所需的全部材料和设备，并保证材料和设备的质量符合国家标准和合同要求。如因材料和设备质量问题导致工程出现质量问题，由乙方承担全部责任。

四、工程质量及验收

1. 乙方应严格按照国家现行建筑施工规范、标准及甲方提供的图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2. 工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______天内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担。

3. 工程质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起______年。在保修期限内，如因乙方施工原因导致工程出现质量问题，乙方应进行维修；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致工程出现质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。

五、违约责任

1. 甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2. 乙方未按照合同约定的质量标准、进度要求施工的，应按照合同总造价的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程出现质量问题或工期延误，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3. 任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付合同总造价的______%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

篇4 建房合同

甲方（建房方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承建方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

营业执照注册号：__________

资质证书号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：[建房具体地址及房号]

2. 工程地点：[详细地址]

3. 工程内容及规模：

- 房屋建筑结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸及布局以施工图纸为准。

- 工程包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。（可根据实际情况详细列举）

4. 承包方式：包工包料

二、工程期限

1. 开工日期：[预计开工日期]

2. 竣工日期：[预计竣工日期]

3. 总工期：[工期天数]天。如遇下列情况，工期相应顺延：

- 甲方未能按合同约定提供开工条件；

- 设计变更或工程量增加；

- 不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）；

- 非乙方原因造成的停水、停电、停气累计超过[X]小时；

- 经甲方书面确认同意顺延的其他情况。

三、工程质量及验收标准

1. 工程质量标准：乙方必须严格按照国家现行建筑施工规范及标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的损失由乙方承担。

2. 验收标准：

- 工程竣工后，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为工程合格。

- 验收依据为施工图纸、国家现行建筑施工规范及标准以及双方约定的其他质量要求。

- 工程经验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至通过验收，整改费用由乙方承担。

四、工程价款及支付方式

1. 工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、规费、税金及其他一切费用，在合同履行期间不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。

2. 支付方式：

- 合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占合同总价款的[X]%。

- 基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占合同总价款的[X]%。

- 主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占合同总价款的[X]%。

- 工程竣工验收合格后，支付至合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

- 剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。

2. 按照合同约定的时间和方式支付工程款。

3. 负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工场地及施工用水、用电、通路等施工条件，并承担相应费用。

4. 协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。

5. 组织工程竣工验收，并按照合同约定支付工程款。

（二）乙方权利与义务

1. 有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2. 按照合同约定的质量标准、工期要求及施工规范进行施工，确保工程质量和安全。

3. 负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任及损失。

4. 负责采购工程所需的全部材料和设备，并确保材料和设备的质量符合国家现行标准及合同约定。材料和设备进场时，应通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。

5. 在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。

6. 遵守施工现场的环境卫生管理规定，保持施工现场整洁有序。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

7. 负责提供工程竣工验收所需的全部资料，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。

8. 在质量保修期内，对工程质量问题负责维修。如乙方未在接到甲方通知后的[X]天内进行维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。

六、材料设备供应

1. 乙方负责采购工程所需的全部材料和设备，材料和设备的品牌、规格、型号等应符合国家现行标准及合同约定，并提供产品合格证书、质量检验报告等相关资料。

2. 乙方采购的材料和设备应按照甲方要求及时进场，经甲方检验合格后方可使用。如因乙方采购的材料和设备质量问题导致工程质量问题或造成损失，由乙方承担全部责任。

3. 甲方有权对乙方采购的材料和设备进行抽检，如发现材料和设备不符合要求，乙方应负责及时更换，由此产生的费用由乙方承担。

七、违约责任

1. 若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，工期顺延，因此造成的损失由甲方承担。

2. 若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

3. 若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因工程质量问题给甲方及第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4. 若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

5. 任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付合同总价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：______年____月____日

篇5 建房合同

甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：__________________

2. 工程地点：__________________

3. 工程内容及要求：

- 乙方按照甲方提供的设计图纸或双方商定的建筑方案，进行房屋的建造施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体施工内容以双方签字确认的施工图纸及工程预算为准。

- 房屋结构为__________________，建筑面积约__________________平方米。

- 建筑材料及施工工艺应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及相关标准要求。

二、承包方式

乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备、周转材料等，并承担施工过程中的一切费用。

三、工程期限

1. 开工日期：______年____月____日（以实际开工报告为准）

2. 竣工日期：______年____月____日

3. 总工期：______天。如遇下列情况，工期相应顺延：

- 甲方未能按照合同约定提供施工场地、施工图纸、支付工程款等，致使工程不能正常进行的；

- 因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法施工的；

- 经甲方书面同意的其他情况。

四、工程价款及支付方式

1. 工程价款：本工程总价款为人民币__________________元（大写__________________元整）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。

2. 支付方式：

- 合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币__________________元（大写__________________元整），作为乙方备料及施工准备费用。

- 基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币__________________元（大写__________________元整）。

- 主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币__________________元（大写__________________元整）。

- 内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币__________________元（大写__________________元整）。

- 水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币__________________元（大写__________________元整）。

- 工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民币__________________元（大写__________________元整）。乙方应在工程竣工验收合格后______日内提交工程结算报告及完整的结算资料，甲方应在收到结算报告及资料后______日内进行审核结算，如无异议，应在审核完毕后______日内支付尾款。

五、质量标准及验收

1. 质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程质量验收规范及相关标准要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2. 验收方式：

- 本工程分阶段验收，各阶段工程完工后，乙方应提前______日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______日内组织相关人员进行验收。

- 工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在收到竣工验收报告及资料后______日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。

- 工程质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起______年。在质量保修期限内，乙方应承担工程质量保修责任，如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应进行维修或返工，直至达到合格标准。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

2. 按照合同约定及时支付工程款。

3. 负责提供施工场地，协调施工过程中与周边邻居及相关部门的关系。

4. 按照合同约定提供施工图纸及相关资料。

5. 组织工程竣工验收，并按照合同约定支付工程款。

（二）乙方权利与义务

1. 有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2. 按照合同约定及施工规范进行施工，确保工程质量和工期。

3. 负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。

4. 负责施工现场的环境保护，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少施工对周边环境的影响。

5. 妥善保管甲方提供的施工图纸及相关资料，不得擅自转让或泄露给第三方。

6. 在工程竣工验收合格后，按照规定提交工程结算报告及完整的结算资料，并配合甲方进行工程结算审核。

7. 在质量保修期限内，按照合同约定承担工程质量保修责任。

七、材料设备供应

1. 乙方负责采购本工程所需的全部材料和设备，并确保材料和设备的质量符合国家现行标准及合同约定要求。乙方应提供材料和设备的质量证明文件及检验报告，并经甲方验收合格后方可用于工程施工。

2. 对于甲方指定品牌或规格的材料和设备，乙方应按照甲方要求进行采购，但甲方应承担相应的费用。如因甲方指定的材料和设备质量问题导致工程质量问题，甲方应承担全部责任。

3. 乙方采购的材料和设备在运输、保管、使用过程中发生的一切费用及损失由乙方承担。

八、违约责任

1. 若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。

2. 若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。

3. 若乙方施工的工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4. 任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币__________________元（大写__________________元整）；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日