建房合同包工包料标准,律师精选4篇

建房合同包工包料标准至关重要。它关乎建房工程的质量、成本与进度。明确此标准，能确保施工方按质按量提供材料并施工，发包方也能清楚知晓自身权益与义务，避免后续纠纷，保障建房过程顺利推进，实现双方满意的建房成果。

篇1 建房合同

甲方（建房方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（施工方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：__________________

2. 工程地点：__________________

3. 工程内容及要求：

- 乙方按照甲方提供的设计图纸或双方商定的要求，进行房屋的包工包料建设。具体工程内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等（详细列出各项工程内容）。

- 房屋建筑结构为______，层数为______层，建筑面积约______平方米（以实际测量为准）。

4. 工程期限：

- 本工程自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，总工期为____天。

- 如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。

二、工程价款及支付方式

1. 工程价款：

- 本工程采用包工包料方式，总价款为人民币______元（大写______元整）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因设计变更、甲方提出新增项目或不可抗力因素外，不再调整。

2. 支付方式：

- 合同签订后，甲方支付工程预付款人民币______元（大写______元整），作为乙方启动工程的前期费用。

- 基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币______元（大写______元整）。

- 主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币______元（大写______元整）。

- 内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币______元（大写______元整）。

- 水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币______元（大写______元整）。

- 工程竣工，经甲方组织相关部门验收合格后，支付至工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）；预留工程总价款的______%作为质量保证金，质保期为____年，质保期满无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

三、材料供应

1. 乙方负责本工程所需的全部材料供应，材料的品种、规格、型号、质量等应符合国家及地方相关标准和设计要求，并向甲方提供材料的质量合格证明文件。

2. 乙方采购的材料应提前通知甲方，经甲方确认后方可使用。如甲方对材料质量有异议，有权要求乙方进行更换或提供质量检测报告，由此产生的费用由乙方承担。

四、工程质量及验收

1. 乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2. 工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的____天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。

3. 质保期内，乙方应负责对工程质量问题进行维修。如因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后的____天内到达现场进行维修；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应支付相应的材料和人工费用。

五、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：

- 有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

- 按照本合同约定及时支付工程价款。

- 负责办理工程建设所需的相关审批手续（如需要），提供施工场地及施工用水、用电等条件，并承担相应费用。

- 协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，确保工程顺利进行。

2. 乙方权利与义务：

- 有权按照本合同约定收取工程价款。

- 按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求组织施工，确保工程质量和进度。

- 负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

- 遵守国家及地方相关法律法规，文明施工，保持施工现场整洁卫生。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理运走，不得影响周边环境。

- 在工程竣工后，负责整理工程竣工资料并移交甲方。

六、违约责任

1. 甲方未按照本合同约定支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过____天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。

2. 乙方未按照本合同约定的工期完成工程的，每逾期一天，应按照工程总价款的____%向甲方支付违约金；逾期超过____天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的____%向甲方支付违约金。

3. 乙方工程质量不符合合同约定标准的，应负责无偿返工直至达到合格标准，如因返工导致工期延误的，应按照上述工期延误的违约责任承担赔偿责任；如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4. 任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：____年__月__日

篇2 建房合同

甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程地点：__________________

2. 工程名称：__________________

3. 工程内容及要求：乙方按照甲方提供的图纸（或甲方认可的建房标准）进行施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等，包工包料。具体工程内容及要求详见附件一《建房工程详细清单》。

4. 房屋规格：房屋为______层______结构，建筑面积约______平方米，具体尺寸及面积以实际测量为准。

二、工程期限

1. 开工日期：______年______月______日。

2. 竣工日期：______年______月______日。

3. 总工期：______天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。

三、工程价款及支付方式

1. 工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写______元整）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因设计变更或甲方提出增加工程内容外，不因任何因素调整。

2. 支付方式：

- 合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币______元（大写______元整）；

- 基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币______元（大写______元整）；

- 主体结构完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币______元（大写______元整）；

- 内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币______元（大写______元整）；

- 水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币______元（大写______元整）；

- 工程全部竣工，经甲方及相关部门验收合格后，支付至工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）；

- 剩余工程总价款的______%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满一年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

四、材料供应

1. 乙方应按照合同约定及相关标准选用合格的建筑材料和构配件，并提供产品合格证明、质量检验报告等资料。

2. 乙方采购的材料和构配件应符合设计要求和国家规定的质量标准，经甲方及监理方（如有）检验合格后方可用于工程。如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，并负责无偿返工、修复，由此造成的损失由乙方赔偿。

3. 甲方有权对乙方采购的材料和构配件进行检查和监督，乙方应积极配合。

五、工程质量及验收

1. 乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的______天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。

3. 工程质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起______年。在保修期内，乙方应承担因施工质量问题引起的维修责任。如乙方未在接到甲方维修通知后的______天内进行维修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

2. 按照合同约定及时支付工程价款。

3. 负责协调施工场地周边关系，确保施工顺利进行。

4. 提供施工所需的水、电接口，并承担相应费用。

5. 按合同约定提供建房图纸或建房标准。

（二）乙方权利与义务

1. 有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。

2. 按照合同约定及相关标准组织施工，确保工程质量和工期。

3. 负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行抢救，并承担相应的法律责任和经济损失。

4. 做好施工现场的环境保护工作，避免施工对周边环境造成污染和破坏。

5. 负责施工期间的成品保护工作，如因乙方原因造成已完工程损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6. 在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

七、违约责任

1. 若甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。

3. 若乙方施工的工程质量不符合合同约定或国家规定的质量标准，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题无法修复或给甲方造成重大损失的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。

4. 任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

附件一：建房工程详细清单

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

篇3 建房合同

甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程地点：__________________

2. 工程名称：__________________

3. 工程内容及要求：

- 乙方按照甲方提供的设计图纸或双方约定的要求，进行房屋的包工包料建设。具体工程内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。

- 工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。

二、工程承包方式

乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备及周转材料等，并承担相应费用。

三、工程价款及支付方式

1. 工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写______元整）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。

2. 支付方式：

- 合同签订后：甲方支付乙方工程预付款人民币______元（大写______元整），作为乙方启动工程的准备资金。

- 基础工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写______元整）。

- 主体结构工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写______元整）。

- 工程全部完工并经相关部门验收合格后：甲方支付至工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。

- 工程竣工验收合格满______个月后：如无质量问题，甲方支付剩余工程价款人民币______元（大写______元整）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、工程期限

1. 开工日期：______年______月______日（以甲方书面通知为准）。

2. 竣工日期：______年______月______日。

3. 总工期：本工程总工期为______天，自开工日期起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1. 有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

2. 按照本合同约定的时间和方式支付工程价款。

3. 负责提供施工所需的水、电接口及施工场地的“三通一平”工作，并承担相关费用。

4. 协助乙方办理与工程相关的审批手续及协调周边关系。

5. 按照合同约定及时提供施工图纸及相关技术资料。

（二）乙方权利义务

1. 有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。

2. 按照国家现行建筑工程施工规范及相关标准、甲方提供的设计图纸或双方约定的要求组织施工，确保工程质量和进度。

3. 负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任及费用。

4. 负责施工现场的环境保护工作，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少施工对周边环境的影响。

5. 按照合同约定的时间和要求完成工程建设任务，并承担因自身原因导致的工期延误责任。

6. 在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

7. 负责采购的材料、设备应符合国家质量标准及设计要求，并向甲方提供产品合格证明及质量检验报告等资料。如因乙方采购的材料、设备质量问题导致工程出现质量问题，乙方应承担全部责任，负责无偿返工整改直至达到合格标准，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

8. 工程竣工验收合格后，乙方应按照国家有关规定及合同约定提供工程竣工资料，并承担相关费用。

六、工程质量及验收

1. 工程质量标准：本工程质量应达到国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。

2. 隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______小时内到达施工现场进行验收。经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应做好记录并及时通知甲方。隐蔽工程验收合格后，乙方应向甲方提供隐蔽工程验收记录及相关资料。

3. 分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______天内组织验收。经甲方验收合格后方可进行后续工程施工。

4. 竣工验收：工程全部完工后，乙方应在______天内提交竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后______天内组织相关部门进行竣工验收。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行返工整改，直至达到验收合格标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。

七、违约责任

1. 甲方违约责任：

- 若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

- 若甲方因自身原因导致工程变更或延误乙方施工，应承担由此给乙方造成的损失。

2. 乙方违约责任：

- 若乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工整改直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

- 若乙方未按照合同约定的工期完成工程建设任务，每延误一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。

- 若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。

- 若乙方采购的材料、设备不符合国家质量标准及设计要求，乙方应负责更换合格材料、设备，并承担由此产生的全部费用。如因材料、设备质量问题导致工程出现质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任，负责无偿返工整改直至达到合格标准，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

篇4 建房合同

甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（施工方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方建房事宜达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程地点：__________________

2. 工程内容及要求：乙方按照甲方要求进行房屋建造，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等，具体以双方确认的施工图纸及相关技术规范为准。房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3. 工程承包方式：乙方包工包料，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备及周转材料等，并承担相应费用。

二、工程期限

1. 开工日期：______年____月____日

2. 竣工日期：______年____月____日

3. 总工期：______天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，经双方书面确认后，工期相应顺延。

三、工程价款及支付方式

1. 工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写______元整）。此价款为固定总价，除因设计变更、不可抗力因素外，不因任何原因调整。

2. 支付方式：

- 合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）；

- 基础工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）；

- 主体结构工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）；

- 工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后______日内，甲方向乙方支付至工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）；

- 剩余工程总价款的______%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满______年后，如无质量问题，甲方在______日内一次性无息支付给乙方。

四、材料设备供应

1. 乙方供应的材料设备应符合国家质量标准及设计要求，并提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。

2. 乙方应按照施工进度计划及时供应材料设备，因乙方材料设备供应不及时导致工期延误的，由乙方承担相应责任。

3. 甲方有权对乙方供应的材料设备进行检验和抽检，如发现质量问题或不符合设计要求的，乙方应负责及时更换，由此造成的损失由乙方承担。

五、工程质量及验收

1. 工程质量标准：本工程质量应达到国家现行建筑工程施工质量验收规范合格标准。

2. 乙方应严格按照设计图纸、施工规范及相关标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的问题及时整改。

3. 工程竣工后，乙方应提前______日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的______日内组织相关人员进行验收。如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如工程验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至工程达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1. 有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

2. 按照合同约定及时支付工程价款。

3. 负责协调施工现场周边关系，保证施工顺利进行。

4. 提供施工所需的水电接口，并承担施工期间水电费。

5. 按照合同约定提供施工图纸及相关技术资料。

（二）乙方权利义务

1. 有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。

2. 按照合同约定及相关规范组织施工，确保工程质量和工期。

3. 负责施工现场的安全管理工作，承担施工期间的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。

4. 做好施工现场的环境保护工作，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规。

5. 在工程竣工验收合格后，按照合同约定向甲方提供竣工资料。

6. 工程保修期内，乙方应负责对工程质量问题进行维修。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权另行委托他人维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。

七、违约责任

1. 甲方未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2. 乙方未按照合同约定的工期竣工的，每逾期一日，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。

3. 乙方未按照合同约定的质量标准施工的，应负责无偿返工直至达到合同约定标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如因乙方工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。

4. 任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日