农村拆迁合理补偿协议,律师精选3篇

在农村拆迁过程中，合理补偿协议至关重要。它关系到村民的切身利益与未来生活。合理补偿协议需涵盖房屋价值评估、安置方式、搬迁补偿等内容，应公平公正，充分保障村民权益，确保拆迁工作顺利推进，让村民安心迎接新生活。

篇1 农村拆迁合理补偿协议

甲方：[拆迁实施单位名称]

统一社会信用代码：[具体代码]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方：[被拆迁人姓名]

身份证号码：[具体号码]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方因[拆迁项目名称]建设需要，需对乙方位于[农村具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方平等、自愿、充分协商，就拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及内容

乙方所有的位于[农村具体地址]的房屋及附属物（具体房屋面积、附属物清单详见附件 1）属于本次拆迁范围。

二、补偿方式及金额

经双方协商一致，甲方采用以下第[X]种补偿方式对乙方进行补偿：

1. 货币补偿

甲方支付乙方拆迁补偿款共计人民币[大写金额][小写金额]元。该款项包括房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等所有与拆迁相关的费用。

补偿费具体构成及计算标准如下：

- 房屋补偿费：根据[当地具体房屋评估标准及方法]评估确定，共计人民币[小写金额]元。

- 附属物补偿费：依据[附属物补偿规定及评估明细]计算，共计人民币[小写金额]元，明细详见附件 2。

- 搬迁补助费：按照[每平米或每户搬迁补助费标准]计算，共计人民币[小写金额]元。

- 临时安置补助费：临时安置期限为[X]个月，每月按[每平米或每户临时安置补助费标准]计算，共计人民币[小写金额]元。

- 停产停业损失补偿费（如有）：根据[停产停业损失评估标准及计算方法]，共计人民币[小写金额]元。

2. 产权调换

甲方将位于[安置房屋具体地址]的[X]套安置房与乙方被拆迁房屋进行产权调换，安置房建筑面积共计[大写面积][小写面积]平方米，安置房标准详见附件 3。

安置房与被拆迁房屋的差价结算方式为：乙方应向甲方支付房屋差价款人民币[大写金额][小写金额]元；甲方应向乙方支付补偿差价人民币[大写金额][小写金额]元。差价结算于本协议签订后[X]个工作日内完成。具体差价计算如下：

- 被拆迁房屋评估价值共计人民币[小写金额]元。

- 安置房评估价值共计人民币[小写金额]元。

三、付款方式

1. 若采用货币补偿方式，甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，计人民币[大写金额][小写金额]元；乙方完成搬迁并将房屋交由甲方拆除后[X]个工作日内，甲方支付剩余补偿款。

2. 若采用产权调换方式

- 甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付产权调换房屋差价补偿款（如甲方应支付）。

- 乙方在收到差价补偿款后[X]个工作日内，与甲方办理安置房选房手续，并签订安置房认购协议。

- 安置房交付时，双方进行最终结算，多退少补。

四、搬迁期限

乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成搬迁，并将腾空的房屋及附属物完整交付给甲方。

五、房屋交付

1. 若采用货币补偿方式，乙方搬迁完毕并交付房屋后，甲方有权自行对房屋进行拆除。

2. 若采用产权调换方式，安置房交付时间为[预计交付日期]。甲方应在安置房具备交付条件后[X]日内通知乙方办理交付手续，乙方应在接到通知后[X]日内办理相关交付手续。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 有权按照本协议约定对乙方拆迁范围内的房屋及附属物进行拆迁。

2. 按照本协议约定的补偿方式和标准、时间支付拆迁补偿款或提供产权调换房屋。

3. 负责办理拆迁过程中与相关部门的手续，并承担相应费用。

4. 协助乙方解决拆迁过程中遇到的涉及政策法规等方面的问题。

（二）乙方权利与义务

1. 有权获得本协议约定的拆迁补偿。

2. 按照本协议约定的搬迁期限完成搬迁，交付房屋。

3. 保证提供的被拆迁房屋及附属物相关资料真实、准确、完整。

4. 在拆迁过程中积极配合甲方及相关部门的工作，不得阻挠拆迁工作的正常进行。

5. 自行解决搬迁后的居住和生产经营问题，与任何第三方因搬迁引发的纠纷与甲方无关。

七、违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款或提供产权调换房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议补偿金额的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的款项（如有），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 若乙方未按照本协议约定的搬迁期限完成搬迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并扣除乙方拆迁补偿款的[X%]作为违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3. 任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付拆迁补偿款总额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的一切损失。

八、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

附件 1：房屋面积及附属物清单

附件 2：附属物补偿明细

附件 3：安置房标准

甲方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________

签订日期：______年____月____日

篇2 农村拆迁合理补偿协议

甲方（拆迁人）：

姓名：__________ 性别：__________ 年龄：__________

住址：__________ 联系电话：__________

乙方（被拆迁人）：

姓名：__________ 性别：__________ 年龄：__________

住址：__________ 联系电话：__________

鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]建设需要，需对乙方位于[农村具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，经双方平等、自愿、充分协商，就农村房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及面积

1. 乙方被拆迁房屋位于[农村具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，附属设施包括[详细列举附属设施名称及情况]。

2. 经双方共同确认，拆迁范围内乙方房屋及附属设施的详细情况如下表所示：

二、补偿方式及金额

1. 货币补偿

- 甲方应向乙方支付房屋拆迁补偿款共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包含房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。

- 房屋价值补偿根据[当地政府规定的评估机构及评估标准]评估确定，为人民币[具体金额]元；附属设施补偿明细如下：

- [附属设施名称 1]：补偿金额为人民币[X]元；

- [附属设施名称 2]：补偿金额为人民币[X]元；

- [……依次列举]

- 搬迁补助费为人民币[X]元；临时安置补助费：若乙方自行安排临时过渡用房，临时安置补助费标准为每月人民币[X]元，自乙方搬迁腾空房屋之日起至通知交房之日止，共计[X]个月，临时安置补助费金额为人民币[X]元；若因甲方原因导致乙方逾期未能回迁，自逾期之月起，按照原标准的[X]倍向乙方支付临时安置补助费。

- 如乙方房屋涉及经营活动且有合法有效的营业执照等相关手续，停产停业损失费为人民币[X]元（根据实际经营情况经评估确定，具体评估方式和标准参照[相关依据，如当地政府文件]）。

2. 产权调换

- 甲方将位于[产权调换房屋具体地址]的[X]套房屋作为产权调换安置房屋补偿给乙方，安置房屋建筑面积共计[X]平方米。

- 双方同意按照以下方式结算差价：

- 乙方应支付给甲方的差价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。计算方式为：安置房屋市场评估总价 - 乙方被拆迁房屋补偿总价 安置房屋与被拆迁房屋结构差价（如有）。安置房屋市场评估总价根据[当地政府规定的评估机构及评估标准]评估确定。

- 甲方应支付给乙方的差价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。计算方式为：乙方被拆迁房屋补偿总价 - 安置房屋市场评估总价 - 安置房屋与被拆迁房屋结构差价（如有）。

- 产权调换房屋的相关配套设施以实际交付情况为准，配套设施包括但不限于水、电、气、暖、通讯等。

三、补偿款支付方式

1. 货币补偿款支付

- 本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

- 乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

2. 产权调换房屋交付及款项结算

- 在安置房屋具备交付条件前[X]天，甲方应以书面形式通知乙方办理交付手续。

- 乙方收到通知后，应按照甲方要求的时间和方式办理相关手续。自交付手续办理完毕之日起[X]个工作日内，双方按照本协议第二条约定的结算差价方式进行款项结算。

四、搬迁期限

乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成搬迁腾空房屋，并将房屋钥匙及相关产权证明文件交付给甲方。乙方应确保搬迁过程中不对房屋及周边环境造成损坏。如乙方因特殊原因需要延长搬迁期限，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意，但延长的期限最长不得超过[X]日。

五、房屋交付

1. 货币补偿方式下：不涉及房屋交付相关事宜。但甲方有权对乙方已被拆迁区域进行清理、拆除等工作。

2. 产权调换方式下

- 甲方应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付安置房屋，并确保安置房屋符合国家相关质量标准。

- 安置房屋交付时，甲方应向乙方提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。

- 乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]日内办理房屋交接手续。逾期未办理的，视为乙方已接收该房屋。

六、违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议补偿款总额的[X]%支付违约金，同时甲方应立即支付已逾期未付的款项及违约金。

2. 若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁腾空房屋，每逾期一日，应按照本协议补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失，同时乙方应按照协议补偿款总额的[X]%支付违约金。

3. 如一方违反法律法规、政策等规定而导致本协议无法履行，违约方应承担因此给对方造成的一切损失，并支付协议补偿款总额的[X]%作为违约金。

4. 如甲方交付的安置房屋不符合本协议约定的质量标准，甲方应负责修复或按照安置房屋市场价值的[X]%向乙方支付赔偿金，并承担乙方因此产生的相关损失。乙方有权拒绝接收不符合质量标准的安置房屋。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

3. 本协议履行期间，若国家及当地政府对农村房屋拆迁补偿政策等发生调整，按照新政策执行，但不影响本协议已履行部分的效力。对因政策调整而导致双方利益变化的部分，双方应友好协商解决。

甲方（签字或盖章）：__________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：______年____月____日

见证人（如有）：__________

见证日期：______年____月____日

篇3 农村拆迁合理补偿协议

甲方（拆迁人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（被拆迁人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因[具体项目名称]需要，对乙方位于[农村地址]的房屋及附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据相关法律法规，就农村拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

乙方所有的位于[农村地址]的房屋及附属设施（具体房屋情况说明：[房屋建筑面积、结构等详细信息]），附属设施包括但不限于[列举附属设施项目]。

二、补偿方式及金额

1. 货币补偿

- 甲方补偿乙方房屋补偿费共计人民币[X]元。

- 附属设施补偿费为人民币[X]元。

- 搬迁补助费为人民币[X]元。

- 临时安置补助费为人民币[X]元（按照[X]个月计算，每月[X]元）。

- 停产停业损失费（如有）为人民币[X]元。

2. 补偿款总额：上述各项补偿费用总计人民币[大写金额]元（小写：[X]元）。

三、补偿款支付方式

甲方在本协议签订后的[X]个工作日内，将补偿款总额的[X]%支付至乙方指定银行账户；在乙方完成房屋及附属设施拆除并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余补偿款。

乙方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、拆迁期限及腾空交付

1. 乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成房屋内物品的搬迁腾空，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。

2. 自本协议签订之日起至拆迁完成之日止，未经甲方书面同意，乙方不得对房屋及附属设施进行任何改建、扩建、装修或拆除等行为。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 有权按照本协议约定对乙方房屋及附属设施进行拆迁。

2. 负责按照本协议约定支付补偿款。

3. 协助乙方办理因拆迁所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。

（二）乙方权利与义务

1. 有权获得本协议约定的拆迁补偿款。

2. 按照本协议约定的期限和要求完成房屋及附属设施的搬迁腾空并交付。

3. 保证向甲方提供的房屋及附属设施相关资料真实、准确、完整，无任何产权纠纷和债权债务纠纷。因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

4. 在搬迁腾空过程中，自行处理好与第三方的关系，如因乙方与第三方的纠纷导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定按时足额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本协议约定按时完成房屋及附属设施的搬迁腾空交付，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的补偿款，并按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。

七、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日