出租铺面补充协议书范本,律师精选5篇

在出租铺面过程中，为使双方权益更明晰，常需签订补充协议书。它是对原出租铺面协议的补充完善，涵盖租金调整、使用限制、维修责任等多方面内容。以下为您呈现一份出租铺面补充协议书范本示例，助您规范租赁关系。

篇1出租铺面补充协议书

甲方（出租方）：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《铺面租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同相关事宜达成如下补充协议：

一、租赁铺面信息

1.铺面位于______________________（具体地址），面积为______平方米。

二、租金及支付方式

1.自______年____月____日起，租金调整为每月人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式调整为：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：

-银行转账：乙方将租金转账至甲方指定银行账户，账号为______________________，开户行为______________________。

-其他方式（如有）：______________________。

三、租赁期限

1.租赁期限延长至______年____月____日。在租赁期限届满前，双方应提前______个月书面通知对方是否续租。若乙方续租，在同等条件下享有优先续租权。

四、铺面使用及维护

1.乙方应按照原合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变用途或转租给第三方。

2.乙方应负责铺面的日常维护，如发现铺面存在损坏或故障，应及时通知甲方并进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用；因自然损耗或其他非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修，但乙方应予以协助。

五、其他条款

1.本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________________

日期：______年____月____日

篇2出租铺面补充协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《铺面租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同相关事宜达成补充协议如下：

一、租赁铺面信息

1.铺面位置：位于[具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”）。

2.铺面面积：该铺面建筑面积为______平方米，租赁面积以实际交付为准。

二、租金及支付方式

1.租金调整

-自______年____月____日起，租金调整为每月人民币______元（大写______元整）。租金每年递增______%。

-租金递增计算方式为：上一年度租金金额×（1 递增比例）。

2.支付方式

-乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

-租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方收款账户信息如下：

-开户银行：__________________

-账户名称：__________________

-账号：__________________

三、租赁期限

1.租赁期限延长

-原合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。现双方同意将租赁期限延长至______年____月____日。

-租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；若甲方不再续租，应在租赁期满前______个月书面通知乙方。

四、铺面用途

1.乙方承诺该铺面仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺面用途。

五、铺面维修与保养

1.甲方责任

-甲方应保证该铺面及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。

-在租赁期间，甲方应负责对铺面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2.乙方责任

-乙方应合理使用并爱护该铺面及其附属设施。如发现铺面及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；因乙方未能及时通知而导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

-乙方负责租赁期间铺面内的日常维修和保养费用，但因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

-若甲方未按照本补充协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应按照当月租金的______%向乙方支付违约金；如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

-若乙方未按照本补充协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的______%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

-若乙方擅自改变铺面用途或未经甲方书面同意转租、转借铺面的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金；乙方应按照当月租金的______%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

篇3出租铺面补充协议书

甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《铺面租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同相关事宜达成如下补充协议：

一、租赁铺面信息

1.铺面位置：位于__________________（具体地址）的铺面，面积为____平方米。

2.租赁用途：乙方租赁该铺面用于__________________（明确用途）。

二、租金及支付方式

1.租金调整：自____年__月__日起，租金调整为每月人民币____元（大写：____元整）。租金每年递增____%。

2.支付周期：乙方应按照以下方式支付租金：

-每____（支付周期，如季度、半年等）支付一次租金。

-乙方应在每个支付周期开始前____天向甲方支付当期租金。

3.支付方式：乙方可选择以下支付方式之一向甲方支付租金：

-银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

银行账号：__________________

户名：__________________

-其他方式（如有）：__________________

三、租赁期限

1.延长租赁期限：原合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方同意将租赁期限延长至____年__月__日。

2.续租条款：在本补充协议约定的租赁期限届满前，乙方应提前____天书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。

四、铺面装修及改造

1.装修约定：乙方有权对租赁铺面进行装修，但应事先征得甲方书面同意。装修方案不得影响铺面结构安全，且费用由乙方自行承担。装修过程中产生的一切责任和费用由乙方负责。

2.改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得擅自对铺面进行改造、扩建或改变其用途。如乙方违反本约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。

五、物业管理及费用

1.物业管理责任：租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币____元，由乙方按照物业管理公司的要求支付。

2.费用支付方式：物业管理费支付周期及方式与租金一致，由乙方直接支付给物业管理公司。

六、维修与保养

1.维修责任：租赁期间，甲方应负责铺面主体结构的维修和保养。乙方应合理使用铺面及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

2.维修费用承担：除铺面主体结构维修外，其他维修费用按照以下方式承担：

-属于甲方责任范围的维修费用，由甲方承担。

-属于乙方责任范围的维修费用，由乙方承担。

七、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方违反本补充协议约定，未履行相关义务，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任：若乙方违反本补充协议约定，未按时支付租金、物业管理费或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方未经甲方同意擅自转租、转让或改变租赁用途的，甲方有权解除合同，收回铺面，乙方应按照合同租金总额的____%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：____年__月__日

篇4出租铺面补充协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《铺面租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同相关事宜达成如下补充协议：

一、租赁铺面信息

1.铺面位置：位于[具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”）。

2.铺面面积：该铺面建筑面积为______平方米，租赁面积以实际交付为准。

二、租赁期限

1.原合同租赁期限为______年____月____日起至______年____月____日止。现经双方协商一致，租赁期限延长至______年____月____日。

2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租，则视为乙方放弃续租权利，甲方有权另行出租该铺面。

三、租金及支付方式

1.租金调整

-自______年____月____日起，租金调整为每月人民币______元（大写______元整）。租金每______年递增______%。

-租金递增计算方式为：新租金=原租金×（1 递增比例）。

2.支付方式

-乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

-租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方收款后应出具收款凭证。

四、押金

1.乙方应在签订本补充协议之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还铺面后______日内将押金无息退还乙方。

五、铺面维修与保养

1.甲方责任

-甲方应保证铺面及其附属设施处于正常的可使用状态，对铺面的主体结构质量问题负责维修。

-在租赁期间，甲方应定期对铺面进行检查和维护，如发现问题应及时修复，确保乙方的正常使用。

2.乙方责任

-乙方应合理使用并爱护铺面及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方如需对铺面进行装修或改造，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得破坏铺面的主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方应负责将铺面恢复原状。

六、物业管理

1.乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

2.物业管理公司应按照其服务标准为乙方提供相应的物业服务，确保铺面区域内的环境卫生、安全保卫等工作正常进行。

七、违约责任

1.若甲方未按照本补充协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺面，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本补充协议约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。

乙方未经甲方书面同意，擅自将铺面转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除合同，收回铺面，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

4.如因不可抗力或政府行为等原因导致本补充协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

八、争议解决

本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

篇5出租铺面补充协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《铺面租赁合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，甲乙双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：

一、租赁铺面信息

1.铺面位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。

2.铺面用途为____________________。

二、租金及支付方式

1.租金调整

-自______年____月____日起，租金调整为每月人民币______元（大写______元整）。

-租金调整方式为：每______（填写调整周期，如“半年”“一年”等）在上一周期租金基础上递增______%。

2.支付方式

-乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

-甲方指定银行账户信息如下：

-开户银行：__________________

-银行账号：__________________

-账户名称：__________________

三、租赁期限

1.租赁期限延长至______年____月____日。

2.如乙方有意续租，应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、铺面维修及保养

1.甲方应确保铺面及其附属设施处于正常可使用状态。租赁期间，因甲方原因导致铺面及其附属设施损坏的，甲方应负责及时维修，维修费用由甲方承担。

2.乙方应合理使用铺面及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责维修或承担相应赔偿责任。

五、违约责任

1.若甲方未按照本补充协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本补充协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.如一方违反原合同及本补充协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

六、争议解决

本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日