经济适用房需要交契税吗

近期更新2025.01.26 浏览9K+
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经济适用房在达到条件的情况下也是可以申请购买的,在购买经济适用房的时候会产生一定的税费,其中就包括了契税,那么具体的税费缴纳规定是如何的呢?为了帮助大家更好的了解相关法律知识华律网小编整理了以下的内容。

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一、经济适用房需要交契税吗

根据契税的定义可知,只要产权发生了转移都是要按照规定缴纳契税的,并且由承受方进行缴纳。所以,交房时必须交办房产证的契税。

首套房缴纳规定如下:

1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。

二套房缴纳规定如下:

购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

二、相关法律知识

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

根据以上内容的相关回答可以得出,经济适用房在交易的时候所需要提供的费用包括了契税,如果是首套房的,这个就要看房子的居住面积了,如果房子居住面积在90平米以下的,按照1%缴纳,如果您还有相关法律咨询可以致电华律网在线律师解答。

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