如何申请解除土地使用权抵押

如何申请解除土地使用权抵押

一、土地使用权抵押解除需要提交以下材料：

1、申请人提交抵押权人的解除或终止抵押合同的证明文件、《土地他项权利证明书》、《土地使用权抵押登记的土地使用证收件单》和《土地使用权抵押注销登记申请表》；

2、申请人属单位的要提交法人证明、《土地登记法人身份证明书》法人代表身份证复印件；属个人的要提交身份证复印件或户口簿；委托代理的，需提交代理人身份证复印件和委托书；

3、抵押权人因遗失土地他项权利证明书、抵押人因遗失土地使用权抵押登记的土地使用证收件单，在办理土地使用权抵押注销登记和补办土地他项权利证明书前，必须在《东莞日报》上刊登该证件遗失、声明作废的公告，公告期满一个月后，没有任何单位和个人向我局提出异议的，申请人在办理时需提交相应的《东莞日报》和遗失材料的证明。

4、需要提交其它有关规定的资料；

5、凡提交的资料是复印件，镇区国土部门或第一个收件单位在收件时必须与原件核对，凡一致的，加盖收件单位核对章，由核对人和提供者共同签名；提交的资料按本表指定的位置粘贴好。

二、申请解除材料：

1.不动产登记申请书，收原件(1份)；

2.申请人的身份证明文件:

(1)抵押人身份证明材料：

①企业法人，提交《企业法人营业执照》，收复印件(1份)和《组织机构代码证》，收复印件(1份)；不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件和申请人的营业执照或登记证书等材料，收复印件(1份)；

②非企业法人，提交《组织机构代码证》，收复印件(1份)；不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件(1份)和申请人的《组织机构代码证》，收复印件(1份)；

③法定代表人身份证明书，收原件(1份)和身份证，收复印件(1份)；

④抵押人为个人的，提交身份证，验原件收复印件；

⑤委托办理的，应提交授权委托书，收原件(1份)及受托人的身份证，验原件收复印件；属于华侨、港、澳同胞、台湾同胞以及外国人的，授权委托书及受托人的身份证件应公证，收原件(1份)。

(2)抵押权人身份证明材料：

①企业法人，提交《企业法人营业执照》，收复印件和《组织机构代码证》，收复印件(1份)；不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件(1份)和申请人的营业执照或登记证书等材料，收复印件(1份)；

②非企业法人，提交《组织机构代码证》，收复印件(1份)；不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件和申请人的《组织机构代码证》，收复印件(1份)；

③法定代表人身份证明书收原件(1份)和身份证收复印件(1份)；

④委托办理的，提交委托书收原件(1份)和受托人身份证验原件收复印件(1份).

3.土地权属来源证明：

(1)不动产权证书(含土地使用权证)，收原件和复印件(各1份)；

(2)不动产登记证明(含土地他项权利证明书)，收原件(1份)；

(3)注销抵押证明文件或关于解除抵押关系合同，收原件(1份)。

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