商业贷款的贷款年限是多久,办理时需要哪些证件
商业贷款的最高贷款年限通常为30年，但实际可贷年限受到房龄和借款人年龄的限制。
在办理商业贷款时，银行会考虑以下几个因素来确定具体的贷款年限：
房龄限制：一般要求贷款年限加上房龄不能超过50年，不过这个条件在不同银行之间可能会有所差异。
借款人年龄：大多数银行规定，贷款期限结束时，借款人的年龄不应超过65岁。
最长期限：尽管最高可贷年限是30年，但最终确定的贷款期限要同时满足以上两个条件，并以较短的年限为准。
至于办理商业贷款需要哪些证件，通常包括以下几类：
个人身份证明：如身份证、户口本、结婚证的原件及复印件；外地户籍可能需要提供暂住证或居住证。
收入证明：工作单位出具的收入证明，以及近半年的工资流水或其他资产证明。
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