按揭房子可以抵押贷款吗

一、按揭房子可以抵押贷款吗

在现有规定下，按揭住房不仅予以许可作为抵押物进行贷款，而且其过程也相当便捷明晰。

以下为按揭住房抵押贷款的主要环节：首先要精心挑选适合自身需求的贷款机构；然后在贷款机构的引导下，仔细填写好所需的抵押贷款申请表格并递交完整的申请材料，以便进行下一步审核；接下来，贷款机构将负责对申请进行初步审查，并视情况安排房地产估价事务所（或由银行自行委托机构）对该房产进行估值；最后在综合考虑各方面因素后，如贷款额度，还款期限等，贷款决定将会被审批通过，与此同时纳入抵押贷款合同签订环节，完成抵押登记和贷款发放工作。

房屋的抵押贷款方式存在差异化，而各家金融机构提供的贷款利率亦各自不同。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、能用别人的房子做抵押贷款吗?

我们需要明确指出，对于办理银行房产证抵押贷款来说，必须由房产证上登记姓名的人士提出相关的贷款请求；若已经结婚，则需要夫妻双方亲自到现场参与，若是无法亲至，亦须提交一份经过公证认证的授权委托书来进行。

除此之外，与该房产本身权益息息相关的所有人员在办理抵押手续时，均需出示个人身份证原件，且此证件所填写的信息务必与房产证上的信息相对应，这样方可在房产登记机构完成相应的抵押登记手续。